Жилищный адвокат, юрист Петрозаводск.

Жилищный адвокат, юрист Петрозаводск.
Жилищный адвокат, юрист Петрозаводск.

четверг, 31 марта 2016 г.

Юрист Петрозаводска Передача долго коллекторам

Юрист Петрозаводска



 ВОПРОС ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ : МОЖЕТ ЛИ БАНК ПЕРЕДАТЬ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ КОЛЛЕКТОРАМ, ЕСЛИ ЭТОГО ПУНКТА НЕТ В ДОГОВОРЕ КРЕДИТА?

ОТВЕТ ЮРИСТА : НЕТ, НЕ МОЖЕТ, ЭТО БУДЕТ НЕЗАКОННО.

По этому вопросу есть следующие позиции :

1.)

В
2012 году по вопросу уступки банками прав кредитора по кредитному
договору коллекторским агентствам высказался и Верховный Суд РФ. Позиция
Верховного Суда РФ не совпала с позицией ВАС РФ. В п. 51 Постановления
Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами
гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", указано, что
разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных
договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду,
что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка,
иной кредитной организации передавать право требования по кредитному
договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на
право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено
законом или договором, содержащим данное условие, которое было
согласовано сторонами при его заключении.

Таким образом, если в
кредитном договоре согласовано условие о возможности банка уступить
право коллекторскому агентству, то соглашение об уступке права будет
соответствовать закону.

2.)

Роспотребнадзор и в письме
от 02.11.2011 N 01/13941-1-32 "Об отдельных аспектах правоприменительной
практики по привлечению банков к административной ответственности за
нарушение законодательства о защите прав потребителей (в связи с
информационным письмом Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146)"
достаточно мотивированно указал, что передача банком права требования
долга с заемщика (тем более при наличии спора о наличии долга между
первоначальным кредитором и заемщиком) различным небанковским
организациям, а в первую очередь в качестве таковых сегодня выступают
так называемые коллекторские агентства, не основана на ныне действующих
нормах права.
В письме довольно убедительно звучат доводы о том, что личность кредитора как раз таки очень важна для заемщика-потребителя.

Судебная
практика судов общей юрисдикции в настоящее время (в целом)
складывается в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ.

3.) Судебная практика

Например,
суд первой инстанции, руководствуясь ст. 388 ГК РФ, а также
разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ
от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам
о защите прав потребителей", пришел к выводу об отказе в удовлетворении
заявленных требований, поскольку ООО Управляющая компания ... не имеет
лицензию на осуществление банковской деятельности, кредитным договором
не предусмотрено право кредитной организации передавать право требования
по кредитному договору с потребителем лицам, не имеющим лицензии на
право осуществления банковской деятельности, а передача права требования
по обязательствам, вытекающим из кредитных договоров, заключенных с
физическими лицами организации, не имеющей лицензии на осуществление
банковской деятельности не отвечает требованиям законодательства.
Данный вывод суда первой инстанции судебная коллегия находит законным и обоснованным.
Сделка,
в результате которой стороной кредитного договора на стороне кредитора
становится лицо, не имеющее лицензии на право осуществления банковской
деятельности, не соответствует требованиям Закона.
Кроме того,
вступление гражданина в заемные отношения с организацией, имеющей
лицензию на осуществление банковской деятельности, означает, что
личность кредитора имеет для должника существенное значение.
Следовательно,
уступка Банком своих прав требования третьему лицу, не равноценному
Банку (иной кредитной организации) по объему прав и обязанностей в
рамках лицензируемого вида деятельности, в соответствии с п. 2 ст. 388
ГК РФ, допускается только с согласия должника. (извлечение из
определения Санкт-Петербургского городского суда от 25.02.2013 N
33-2819/13)

К аналогичным выводам о возможности уступки права
требования банком пришел суд другого региона, указав, что кредитный
договор, заключенный АКБ "РОСБАНК" (ОАО) и М., не содержит оговорки о
праве кредитора уступить право требования по договору лицам, не имеющим
лицензии на право осуществления банковской деятельности.
В п. 5.4.2
Условий предоставления нецелевых кредитов на неотложные нужды (л.д. 8 -
10) стороны согласовали лишь право банка передать полностью или частично
свои права требования по кредитному договору третьему лицу с
последующим уведомлением клиента об этом факте, в связи с чем доводы
заявителя о предоставлении банку права уступить право требования по
договору третьим лицам, не имеющим лицензии на право осуществления
банковской деятельности, не соответствуют буквальному толкованию
указанного условия кредитного договора по правилам ст. 431 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
Вступление гражданина в договорные
правоотношения с организацией, имеющей лицензию на осуществление
банковской деятельности, означает, что личность кредитора имеет для
должника существенное значение (ст. 388 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
Между тем доказательств наличия у ООО "Управляющая
компания Траст" лицензии на право осуществления банковской деятельности в
материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах судебная
коллегия приходит к выводу о том, что договор уступки права требования
является ничтожной сделкой, противоречащей положениям Закона Российской
Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", а
соответственно, отсутствуют и законные основания для осуществления
процессуального правопреемства на стороне взыскателя в исполнительном
производстве о взыскании с М. задолженности по кредитному договору.
(Апелляционное определение Томского областного суда от 12.02.2013 по
делу N 33-535/2013)

По другому делу, суд также признал уступку
права требования по кредитному договору недействительной ввиду
отсутствия согласования между банком и заемщиком условия договора, в
соответствии с которым банк имеет права уступать право требования третим
лицам.
Истица просила суд признать уступку права требования по кредитному договору банка к коллекторскому агентству недействительной.
В данной части требования удовлетворены по следующим основаниям.
Учитывая
изложенные представителем коллекторского агентства обстоятельства об
отсутствии у последнего лицензии на право осуществления банковской
деятельности, а так же разъяснения, содержащиеся в пункте 51
Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 "О рассмотрении судами
гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", где указано, что
Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной
кредитной организации передавать право требования по кредитному договору
с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право
осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом
или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано
сторонами при его заключении, то требования заемщика (истца) в части
признания уступки права требования по кредитному договору
недействительной, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению
(Апелляционное определение Ленинского

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Установление отцовства в Петрозаводске

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Установление отцовства в Петрозаводске

 Чтобы установить отцовство в Петрозаводске и Карелии, можно
обратиться в ЗАГС, либо подать заявление в суд. В ЗАГС обращаются
супруги, когда у них нет спора об отцовстве, путем совместного заявления
о внесении записи об отце в книгу записей рождения и свидетельство о
рождении.





Если ребенок родился от родителей, состоящих в браке, а также в течение
трехсот дней с момента расторжения брака, или с момента смерти супруга
матери ребенка, отцом ребенка признается супруг матери. отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке.




отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка,
устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния
совместного заявления отцом и матерью ребенка.




Адвокат Петрозаводска по семейным спорам
часто сталкивается с ситуацией, когда родители в браке не состоят.



В случае рождения ребенка у родителей, не состоящих в браке между собой,
и при отсутствии совместного заявления родителей или заявления отца
ребенка, отцовство устанавливается в судебном порядке по
заявлению одного из родителей. При этом суд принимает во внимание любые
доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от
конкретного лица.

среда, 30 марта 2016 г.

Юрист Петрозаводска. Адвокат.Автоюрист.: Иск о взыскании с бывшего супруга половины невыплаченного кредита(долга) в Петрозаводске

Юрист Петрозаводска. Адвокат.Автоюрист.: Иск о взыскании с бывшего супруга половины невыплаченного кредита(долга) в Петрозаводске

Лишение родительских прав, .Петрозаводск, Карелия. - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Лишение родительских прав, образец искового в суд.Петрозаводск, Карелия. - Адвокаты и юристы Петрозаводска



 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о лишении ответчика родительских прав

Я
состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ___ по _____ От
брака имеем сына _______ дата -г.р. Считаю, что ответчика следует лишить
родительских прав по следующим причинам :

1.) Ответчик злостно
уклоняется от уплаты алиментов : Петрозаводским городским судом РК
вынесен судебный приказ № ____ от _______ г., о взыскании с _______ в
пользу ________ алименты на содержание сына - алименты _______ начиная
___________по день совершеннолетия ребенка.
С _____________ответчик
уклоняется от уплаты алиментов, фактически, не платит алименты уже более
______ лет, задолженность по алиментам составляет _______________
рублей, согласно постановлению о расчете алиментов. Ответчик объявлен в
розыск. В Отделе судебных приставов № 3 по г.Петрозаводску на исполнении
находится исполнительное производство № _____________, возбужденное
______20____ г. на основании судебного приказа № __________ г., с
момента возбуждения данного исполнительного производства и по настоящее
время, ответчик алименты не платил, в связи с чем неоднократно, а
именно________ г., предупреждался под роспись об уголовной
ответственности по ч.1 ст. 157 УК РФ. К судебному приставу-исполнителю
на приемы по повесткам и по вызовам никогда не приходил, в связи с чем
предупреждения вручались по месту его проживания.

Считаю, что
имеет место злостное уклонение от уплаты алиментов, ответчик алименты не
платит уже два года, к судебному приставу-исполнителю не является,
скрывается, неоднократно предупреждался об уголовной ответственности по
ст. 157 УК РФ, задолженность по алиментам

вторник, 29 марта 2016 г.

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска

 АДВОКАТ, ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ ПО СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ ПЕТРОЗАВОДСКА

Адвокат
по семейным спорам Петрозаводска. Чем же он занимается и когда к нему
стоит обращаться? Ну, как следует из названия, это семейные споры в
судах Петрозаводска и всей Карелии. Кроме судов, юрист по семейным
конфликтам помогает разрешать семейные вопросы и на досудебной стадии,
путем мирового соглашения, подписания разного рода соглашений ,например
по алиментам, по поводу воспитания ребенка, по поводу раздела имущества и
так далее - далеко не всегда это именно судебное решение вопроса. Но,
так или иначе, семейный юрист Петрозаводска должен тщательно вникать в
суть семейного конфликта, находит нужный закон, подлежащий применению,
тщательно взвешивать все аргументы за и против той или иной правовой
позиции по конкретному семейному вопросу, находить нужные аргументы в
разговоре, приводить исчерпывающие доводы в пользу того или иного
обоснования позиции как лучше поступить супругам в семейном споре в
Петрозаводске.
АДВОКАТ, ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ ПО СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ
ПЕТРОЗАВОДСКА помогает как на стадии суда, так и на стадии досудебного
решения многих вопросов.
АДВОКАТ, ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ ПО СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ ПЕТРОЗАВОДСКА. т. 63-94-71.

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске | Адвокаты Карелии, юристы, ДТП, ОСАГО.

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске | Адвокаты Карелии, юристы, ДТП, ОСАГО.

Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске | Адвокаты Карелии, юристы, ДТП, ОСАГО.

Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске | Адвокаты Карелии, юристы, ДТП, ОСАГО.





Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске





-Возмещение через суд вреда от ДТП,




- УСЛУГИ АВТОЮРИСТА ПЕТРОЗАВОДСКА ПО СПОРАМ О ДТП, СТРАХОВЫМ СПОРАМ :



- Консультирование по ДТП водителей и пешеходов (развитие дорожно-транспортной ситуации, вина в ДТП, оценка размера ущерба);

- Анализ всех документов, имеющихся по данному происшествию
(протоколы ГИБДД с места аварии,справка по ДТП, осмотр места ДТП, схема
места ДТП, протокол о задержании транспортного средства, протокол о
направлении водителя на медосвидетельствование и пр.);


- Подготовка и подача жалобы, заявления, ходатайства по делу;

- Обжалование неправомерных (необоснованных) постановлений ГИБДД, решений суда;

- Представительство в суде в ходе рассмотрения дела по ДТП на стороне
истца (взыскание ущерба со страховой и виновника ДТП), на стороне
ответчика - спор с виной в ДТП, с размером ущерба в ДТП (переоценка
ущерба в суде), в вопросе относимости повреждений автомобиля к данному
ДТП (трассологическая экспертиза), прочее ,


- Оценка ущерба (помощь в проведении автоэкспертизы, оценки ущерба у
оценщиков Петрозаводска) повреждений автомобиля или телесных
повреждений, полученных водителем в результате ДТП;

- Участие автоюриста/ адвоката в гражданском судопроизводстве по факту ДТП;

- Представительство в страховых компаниях, переговоры о возмещении страховщиками ущерба согласно ОСАГО и КАСКО

- Взыскание со страховой по ОСАГО, КАСКО доплаты суммы ущерба, при занижении размера страховой выплаты,

-Взыскание с виновника ДТП разницы между полным размером ущерба и страховой выплатой,

- Взыскание со страховой по КАСКО доплаты суммы ущерба, при занижении размера страховой выплаты,







-Взыскание через суд сумм долга по договору займа (расписке),


-Страховые споры (они, собственно, также часто связаны с ДТП),


-Имущественые споры по жилью, земле (как правило, категории дел между
собой пересекаются, дело может регулироваться нормами гражданского и
жилищного права),


-Взыскание через суд ущерба имуществу при залитии квартиры,




-Защита авторских и смежных прав


- Наследственные споры (как категория гражданских),

- Установление фактов, имеющих юридическое значение,

- Признание права собственности,

- Защита права через суд,




-ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ В судах ( И ВНЕСУДЕБНО) В ПЕТРОЗАВОДСКЕ :




-помощь при замене товара на другой товар такой же марки или другой марки;

- помощь при требовании о соразмерном уменьшении покупной цены;

-помощь при требовании о безвозмездном устранении недостатков товара;

-помощь при отказе от исполнения договора купли-продажи и требовании о возврате уплаченной за товар суммы;

-помощь по взысканию убытков за продажу товара ненадлежащего качества;

-помощь по взысканию неустойки за несвоевременное изготовление и передачу товара;

-представление интересов потребителя в судах.



- ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ В судах ПЕТРОЗАВОДСКА :


Споры о признании права бессрочного пользования;

Споры о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;

Споры об объединении и разделЕ земельных участков;

Споры об определении порядка пользования земельным участком;

Об изменении вида разрешенного использования земельных участков;

Споры о признании и установления сервитута;

Споры о признании права собственности на земельный участок;

Споры по изъятию земельного участка из чужого незаконного владения и признания права собственности на него;

Споры об определении границ земельного участка (размежевание);

Споры по договорам аренды земельных участко;

О признании незаконным решения (сообщения) регистрирующего органа об
отказе в государственной регистрации перехода права собственности и
права собственности на земельный участок;

Оспаривание действий или бездействия должностных лиц муниципальных образований и глав администрации.




- УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ СПОРАХ, КОНСУЛЬТАЦИИ, ИСКИ, ВЕДЕНИЕ ДЕЛ В судах Петрозаводска и Карелии :


-Консультации по гражданскому Законодательству,устные и письменные,

-Участие в переговорах с контрагентами, в том числе при досудебном урегулировании споров,

-Составление заявлений, исков, ходатайств, жалоб, договоров и иных документов ПО ГРАЖДАНСКИМ СПОРАМ,

-Представительство интересов у мировых судей, в судах общей юрисдикции, в арбитражном суде Петрозаводска и Карелии




ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ХОДЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДЕБНОГО ДЕЛА, КАК ПРАВИЛО, ВКЛЮЧАЮТ :

-Юридический анализ сложившейся ситуации и предоставленной документации,
в том числе путем ознакомления с материалами дела в суде Петрозаводска

- Консультирование клиента и разработка плана дальнейших действий по рассматриваемому делу,

-Подготовка претензии, если законом предусмотрено соблюдение претензионного порядка,

-Формирование доказательной базы,

-Составление и направление необходимых процессуальных документов (исков, возражений),

-Выработка правовой позиции для участия в рассмотрении дела в суде Петрозаводска и Карелии,

-Представительство интересов доверителя в суде Петрозаводска и Карелии,

-Обжалование решения суда в вышестоящих инстанциях Петрозаводска и Карелии,







Юрист/адвокат по Гражданским спорам Петрозаводска - т. 63-94-71

Услуги жилищного юриста Петрозаводска |

Услуги жилищного юриста Петрозаводска |



Услуги жилищного юриста Петрозаводска









-Консультации в сфере жилищного права устные, письменные,


-Составление исковых заявлений, возражений на иск, любых ходатайств по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,




-Вопросы, связанные с выселением в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;


-Дела, связанные с прекращением права пользования жилым помещением.


-Вопросы, связанные с утратой права пользования жилым помещением.



-Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке

-Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке

-Обжалование отказа в регистрации по месту жительства (прописке)

- Обжалование снятия с очереди на жилье

- Обжалование отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

- Обжалование отказа в приватизации жилого помещения

-Определение порядка пользования жилым помещением

- Выселение из муниципальной квартиры

-Выселение из приватизированной квартиры


-Представительство интересов граждан по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,



-Представительство интересов граждан по делам купли-продажи, мены, дарения жилых помещений в судах Петрозаводска, Карелии,


-Установление через суд порядка пользования жилым помещением,


-Вселение, выселение граждан из квартир (частных, муниципальных) в судах Петрозаводска, Карелии,


-Вопросы оплаты коммунальных услуг, споры с обслуживающими компаниями,



-Устранение препятствий в пользовании жильем через суд,


-Споры с обслуживающими организациями по предоставляемым услугам,


-Споры по поводу ремонта помещений



-Судебные споры по залитию помещения, квартиры,


- Составление договоров купли-продажи, обмена жилья,




Услуги адвоката/юриста Петрозаводска по жилищным делам включают:







-юридические консультации;

-проведение экспертизы документов на недвижимость;

-подготовку договоров, соглашений, иных документов;

-представительство клиента в государственных учреждениях;

-правовое сопровождение сделок с недвижимостью;

-урегулирование споров путем ведения профессиональных переговоров с оппонентом;

-представительство в суде (подготовка исковых заявлений, ходатайств,
запросов и других процессуальных документов, обжалование решений,
нарушающих интересы клиентов)

- прочее,




Жилищный юрист/адвокат Петрозаводска : т. 63-94-71

Услуги Семейного юриста Петрозаводска | - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Услуги Семейного юриста Петрозаводска | - Адвокаты и юристы Петрозаводска

понедельник, 28 марта 2016 г.

Синдром торакального выхода и призыв в армию в Петрозаводске | Юрист, Адвокат Карелии

Синдром торакального выхода и призыв в армию в Петрозаводске | Юрист, Адвокат Карелии

Петрозаводск — трудовые споры. | Юрист, Адвокат Карелии

Петрозаводск — трудовые споры. | Юрист, Адвокат Карелии





Петрозаводск - трудовые споры.







Юрист, адвокат Петрозаводска по трудовым спорам оказывает следующие виды юридических услуг:


-Признание увольнения незаконным в суде Петрозаводска, Карелии;

-Восстановление работника на работе;

-Взыскание среднего заработка за все время вынужденного прогула;

-Взыскание морального вреда;

-Изменение формулировки увольнения;

-Признание факта трудовых отношений;

-Признание приказов, распоряжений незаконными;

-Признание условий трудового договора незаконными и не подлежащими применению

-Взыскание не выплаченной заработной платы в суде Петрозаводска, Карелии,

-Отмена незаконных дисциплинарных взысканий на граждан.


- Споры в суде Петрозаводска, Карелии О переводе на другую работу, об
оплате за время вынужденного прогула либо о выплате разницы в заработной
плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы,


- Споры в суде Петрозаводска, Карелии о неправомерных действиях
(бездействии) работодателя при обработке и защите персональных данных
работника;


- Споры в суде Петрозаводска, Карелии (на стороне работодателя) — о
возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, если иное не
предусмотрено федеральными законами

- Споры в суде Петрозаводска, Карелии Об отказе в приеме на работу;





Юрист Петрозаводска по трудовым спорам - т. 63-94-71














































Услуги Семейного юриста Петрозаводска - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Услуги Семейного юриста Петрозаводска - Адвокаты и юристы Петрозаводска





Услуги Семейного юриста Петрозаводска









-Юридические консультации по семейным вопросам;

-Дела о расторжении брака;

-Дела о признании брака недействительным;

- Споры в судах Карелии о разделе общего имущества супругов;

-Дела, связанные с признанием недействительным или расторжением брачного договора;

-Вопросы об установлении или об оспаривании отцовства;

- Споры, связанные со взысканием алиментов, в том числе в твердой денежной сумме;

-Получение разрешения на выезд ребенка за границу в судебном порядке;

- Ведение юристом семейных дел, связанных с определением места жительства несовершеннолетних детей

- Ведение семейных дел о порядке общения несовершеннолетних детей с родителями, бабушкой и дедушкой,

- Споры по лишению родительских прав в судах Петрозаводска, Карелии,



Оказание юридической помощи семейным юристом Петрозаводска включает:


-Встречу с клиентом, консультация по делу;

-Изучение семейным юристом документов, предоставленных доверителем;

-Определение закона, который регулирует возникший семейный спор;

-Определение необходимых доказательств, которые можно использовать для обоснования позиции по семейному делу;

-При необходимости истребование таких доказательств;

-Оценку правовой ситуации по семейному спору с учетом имеющихся
доказательств, фактических обстоятельств и судебной практики по семейным
делам;

-Подготовку и подачу искового заявления в суд Петрозаводска, Карелии,

-Подготовку объяснений доверителя в суде;

-Представление доказательств;

-Выступление семейного юриста в суде Петрозаводска, Карелии,


-Составление соглашений договоров между членами семьи

-Сопровождение досудебных переговоров сторон.

-Составление заявления о получении судебного приказа или оформление возражений на него.
-Подготовка иных процессуальных документов

-Представительство интересов клиента на всех этапах процесса в суде Петрозаводска, Карелии

-Обжалование решений суда в вышестоящих органах в суде Петрозаводска, Карелии,






Действия семейного юриста Петрозаводска в рамках раздела общей собственности супругов:



-Консультации по распределению нажитых во время брака вещей, которые являются личной собственностью мужа или жены.

-Помощь при добровольном разделе имущества между супругами при
разводе ( при разработке и составлении соответствующего соглашения).
Документ должен соответствовать всем тонкостям законодательства в
области семейного права, отвечать интересам клиента.


-Проведение работы по подготовке и составлению брачного контракта.
Документ может быть подписан во время брака или в момент развода.

-Оказание правовой поддержки в случае раздела имущества через
судебные органы. В рамках оказания помощи составляется исковое
заявление, защищаются интересы клиента в судебном процессе

-Оказание помощи по сбору и подготовке необходимой документации для
суда, в том числе для регистрации сделок с недвижимостью мужа или жены.

-Проведение правовой работы по признанию брачного контракта недействительным.








Семейный юрист/адвокат Петрозаводска : т. 63-94-71

О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске | Без Адвокатов

О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске | Без Адвокатов



 По указанному вопросу
заявитель или его представитель может обратиться в Администрацию по
адресу: пр. Ленина, д. 2, каб. 330, каждый вторник с 14.00 до 17.00,
контактный телефон 71-34-85. Вся информация, обязательная к размещению в
соответствии со ст. 13 Федерального закона от 09.02.2009 №8-ФЗ «Об
обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и
органов местного самоуправления», размещена и постоянно актуализируется
на официальном сайте Администрации (www.petrozavodsk-mo.ru). В разделе
«Деятельность», подразделе «Жилищное хозяйство» - «Признание граждан
нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма»
официального сайта размещен Административный регламент, а также
содержится памятка для граждан и акт проверки жилищных условий. Таким
образом, в случае признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных
условий, Вы вправе обратиться в Администрацию с заявлением о
предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного
строительства в соответствии со ст. 17 Закона.

воскресенье, 27 марта 2016 г.

Петрозаводский Юрист: Недвижимость с материнским капиталом не делится по общим правилам раздела имущества, пояснения Верховного суда РФ

Петрозаводский Юрист: Недвижимость с материнским капиталом не делится по общим правилам раздела имущества, пояснения Верховного суда РФ





Недвижимость с материнским капиталом не делится по общим правилам раздела имущества, пояснения Верховного суда РФ



Дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал.



Позиция и пояснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости,
купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как
судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться
с подобной проблемой.


Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского
края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж
потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину
недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился,
дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это -
недострой.


Горсуд поступил стандартно - все нажитое супругами в браке считается их
общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и
было принято - половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину -
бывшему мужу.


Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой
дележ, подтвердил правоту своих коллег - раздел, дескать, был
справедливым.





материнский капитал юрист петрозаводск

















Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом
перечитав дело, сказал - заявительница-то права. А городской и краевой
суды приняли решение, в котором "существенно нарушены нормы
материального и процессуального права".




Недвижимость с материнским капиталом не
делится, так, как это принято при разделе имущества после брака,
пояснения Верховного суда РФ











По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение
дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся
решения отменила и разъяснила почему.


Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них
двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский
капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили,
но за мамой признали право собственности на строение.




Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в
котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после
получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в
общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей
для каждого. Этого требует закон.
Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и
не подлежат разделу


Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом
во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили,
его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить
пока нельзя.


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила
следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго
прописанные в законе цели. Одна из них - улучшение жилищных условий
семьи. Причем у родителей есть выбор - строить дом, реконструировать уже
имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем,
участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не
противоречит закону. Можно класть кирпич самим, можно договариваться с
фирмой, а можно и с физическим лицом.






По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в
общую долевую собственность всех членов семьи - родителей и детей.
Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых
государство дало маме деньги.


Верховный суд подчеркнул - закон о материнском капитале специально
очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение,
купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом
установлен и вид собственности - общая долевая.






По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества
между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В
этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные
каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не
имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье
Семейного кодекса.


А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они
не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат
разделу между супругами. Дети, сказано в законе, должны признаваться
участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на
материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это
целиком или частью. Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на
всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале.
Это дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.






четверг, 24 марта 2016 г.

О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске

О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске





О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске









Наш клиент обращался по вопросу получения земли инвалидом.Был получен такой ответ.





Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка в
соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной
защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон), сообщаем
следующее. Согласно ст. 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – Кодекс) договор аренды земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах,
проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п.2
ст.39.6 Кодекса.


Так, пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Кодекса определено, что без проведения торгов
заключается договор аренды земельного участка в случае предоставления
земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или
внеочередное приобретение земельных участков, в соответствии с
федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В
настоящее время в аренду без проведения торгов предоставляются земельные
участки для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим
льготы в соответствии с Законом.






получение земли инвалидом Петрозаводск










В соответствии со ст. 17 Закона инвалидам и семьям, имеющим в своем
составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение
земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения
подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Согласно п. 17 Правил
предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по
обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
27.07.1996 № 901, предоставление земельных участков вышеуказанным
категориям граждан осуществляется на основании заявления и приложенной к
нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности,
выданной учреждением государственной службы медико-социальной
экспертизы. Статья 17 Закона поименована как «Обеспечение инвалидов
жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их
семей на улучшение жилищных условий.



Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов
и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального
жилищного строительства является мерой социальной поддержки,
направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе
инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в
получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии
реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в
своем составе инвалидов, состоящих на учете в качестве нуждающихся в
жилом помещении или имеющих основания для постановки на такой учет.
Данная позиция также отражена в Определении Верховного Суда РФ от
04.02.2014 № 91-КГ13-7, в Письме Минэкономразвития РФ от 27.06.2011 №
ОГ-Д23-198, в соответствии с которыми для первоочередного получения
земельного участка инвалид должен состоять на учете в качестве
нуждающегося в жилом помещении.



Таким образом, заявления от инвалидов по вопросу выделения земельных
участков рассматриваются Администрацией Петрозаводского городского
округа (далее – Администрация) с учетом их нуждаемости в жилом
помещении. В настоящее время Вы не состоите на учете в качестве
нуждающейся в жилом помещении в Администрации. Для реализации своего
права на первоочередное получение земельного участка для индивидуального
жилищного строительства предлагаем Вам обратиться в Администрацию с
заявлением о признании Вас нуждающейся в жилом помещении. Дополнительно
сообщаем, что на основании ст. 57 Жилищного кодекса Российской
Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя
из времени принятия граждан на учет. В соответствии с нормами Жилищного
кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях, имеют право малоимущие граждане, которые могут быть
признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 49-52 Жилищного кодекса
РФ).


На основании п.2 Решения Петрозаводского городского Совета от
27.12.2005 года №XXV/XXV-256, обеспеченность общей площадью жилого
помещения для признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого
помещения по Петрозаводскому городскому округу не должна превышать 10
кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.




Для рассмотрения вопроса о признании Вас нуждающейся в жилом помещении
рекомендуем оформить следующие документы, предусмотренные
Административным регламентом Администрации по предоставлению
муниципальной услуги «Прием заявлений, документов, а также постановка
граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях», утвержденным
постановлением Администрации от 04.06.2012 №2585 (далее –
Административный регламент): 1. заявление о постановке на учет в
качестве нуждающейся в жилом помещении; 2. паспорт или иной документ,
удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации; 3. документы,
подтверждающие состав семьи заявителя (свидетельство о рождении,
свидетельство о заключении/расторжении брака, судебное решение о
признании членом семьи); 4. документы, подтверждающие право пользования
жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер на
жилое помещение, договор социального найма, правоустанавливающие
документы на жилое помещение, права на которые не зарегистрированы в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним); 5. выписка из домового (поквартирной) книги с места жительства и
(или) справка о регистрации граждан по месту жительства (месту
пребывания) и о характеристике жилого помещения; 6. документы,
подтверждающие наличие у заявителя и (или) членов его семьи тяжелой
формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в
одной квартире невозможно (при наличии); 7. документы, подтверждающие
наличие у заявителя и (или) членов его семьи права на внеочередное
получение жилых помещений по договору социального найма в соответствии с
частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ (при наличии); 8. заявление о
признании заявителя и (или) членов его семьи малоимущим(и) в целях
предоставления им по договорам социального найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда, к заявлению необходимо приложить
следующие документы: 9. правоустанавливающие документы на имущество,
подлежащее налогообложению и находящееся в собственности у заявителя и
членов его семьи, в том числе правоустанавливающие документы на объекты
недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 10.
справки ОГИБДД УМВД России по городу Петрозаводску о регистрации
транспортных средств за заявителем и (или) членами его семьи; 11.
справки или документы о доходах заявителя и каждого члена его семьи (о
видах и размере доходов за 12 месяцев, предшествующих подаче заявления):
11.1. справки о доходах по месту работы заявителя и членов его семьи,
выданные работодателем по форме № 2 НДФЛ; 11.2. справки с места службы о
размере денежного довольствия (для военнослужащих и приравненных к ним
лиц); 11.3. справки о размере стипендии или компенсационной выплаты в
период нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям;
11.4. справки о получении пособия по уходу за ребенком по достижении им
возраста 1,5 лет; 11.5. документы, подтверждающие наличие паенакоплений в
жилищно-строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и другом
кооперативе (при наличии); 11.6. справки Карельского регионального
общества «Охотников и рыболовов» о наличии (отсутствии) заключенного
договора на добычу пушнины, мехового и кожевенного сырья или мяса диких
животных (ул. Гюлинга, 15); 11.7. справки о размере пенсии; 11.8.
справки о размере пособия по безработице и других выплат безработным,
выданные службами занятости; 11.9. справки о получении (неполучении)
ежемесячного пособия на детей; 11.10. справки о размере получаемых
социальных выплат; 11.11. справки о доходах лица, являющегося
индивидуальным предпринимателем; 11.12. справки о иных доходах. 12.
справка о рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества заявителя
и членов его семьи или отчет об оценке, содержащий сведения о стоимости
движимого и недвижимого имущества заявителя и членов его семьи; 13.
справка о состоянии расчетов за жилищно-коммунальные услуги, копия
финансового лицевого счета; 14. справки о состоянии расчетов по налогам и
сборам на всех совершеннолетних членов семьи по форме №39-1ф; 15.
кадастровый паспорт или справка о кадастровой стоимости земельных
участков, принадлежащих на праве собственности заявителю и (или) членам
его семьи; 16. заключение межведомственной комиссии о несоответствии
занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения
установленным для жилых помещений требованиям (при наличии); 17. акт
технического обследования квартиры на соответствие санитарным и
техническим правилам и нормам; 18. выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных
правах заявителя и членов его семьи на объекты недвижимости, выданная
уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе за предыдущие 5 лет;
19. документы о постановке заявителя и членов его семьи на учет в
системе обязательного пенсионного страхования (страховое свидетельство
обязательного пенсионного страхования - СНИЛС); 20. документы о
постановке заявителя и совершеннолетних членов его семьи на налоговый
учет. Документы, указанные в п.1-10, 12-14 и подпунктах 11.1-11.6, 11.12
должны быть представлены заявителями самостоятельно. Документы,
указанные в подпунктах 11.7-11.11 и в пунктах 15-20, будут запрашиваться
специалистами Администрации в рамках межведомственного информационного
взаимодействия, однако заявитель вправе предоставить их по собственной
инициативе. Все документы представляются в копиях с одновременным
представлением оригинала.





По указанному вопросу заявитель или его представитель может обратиться в
Администрацию по адресу: пр. Ленина, д. 2, каб. 330, каждый вторник с
14.00 до 17.00, контактный телефон 71-34-85. Вся информация,
обязательная к размещению в соответствии со ст. 13 Федерального закона
от 09.02.2009 №8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности
государственных органов и органов местного самоуправления», размещена и
постоянно актуализируется на официальном сайте Администрации
(www.petrozavodsk-mo.ru). В разделе «Деятельность», подразделе «Жилищное
хозяйство» - «Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях по
договорам социального найма» официального сайта размещен
Административный регламент, а также содержится памятка для граждан и акт
проверки жилищных условий. Таким образом, в случае признания Вас
нуждающейся в улучшении жилищных условий, Вы вправе обратиться в
Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Закона.

Трудовые льготы для инвалидов и лиц, имеющих детей - инвалидов

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Трудовые льготы для инвалидов и лиц, имеющих детей - инвалидов





Трудовые льготы для инвалидов и лиц, имеющих детей - инвалидов


 

 

по ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»

  • специальные рабочие места для трудоустройства инвалидов;
  • создание необходимых условий труда в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида;
  • для инвалидов I и II групп устанавливается сокращенная
    продолжительность рабочего времени не более 35 часов в неделю с
    сохранением полной оплаты труда;
  • привлечение инвалидов к сверхурочным работам, работе в выходные дни и
    ночное время допускается только с их согласия и при условии, если такие
    работы не запрещены им по состоянию здоровья;
  • инвалидам предоставляется ежегодный отпуск не менее 30 календарных дней.

по Трудовому Кодексу РФ

Статья 92. Сокращенная продолжительность рабочего времени


Сокращенная продолжительность рабочего времени устанавливается:
для работников, являющихся инвалидами I или II группы, - не более 35 часов в неделю;
Статья 93. Неполное рабочее время


По соглашению между
работником и работодателем могут устанавливаться как при приеме на
работу, так и впоследствии неполный рабочий день (смена) или неполная
рабочая неделя. Работодатель обязан устанавливать неполный рабочий день
(смену) или неполную рабочую неделю по просьбе беременной женщины,
одного из родителей (опекуна, попечителя), имеющего ребенка в возрасте
до четырнадцати лет (ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет), а
также лица, осуществляющего уход за больным членом семьи в соответствии
с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации.
Статья 94. Продолжительность ежедневной работы (смены)


для инвалидов - в
соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке,
установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации.
Статья 96. Работа в ночное время


Ночное время - время с 22 часов до 6 часов.
…Инвалиды,
работники, имеющие детей-инвалидов, а также работники, осуществляющие
уход за больными членами их семей в соответствии с медицинским
заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации… могут
привлекаться к работе в ночное время только с их письменного согласия и
при условии, если такая работа не запрещена им по состоянию здоровья в
соответствии с медицинским заключением. При этом указанные работники
должны быть в письменной форме ознакомлены со своим правом отказаться от
работы в ночное время.
Статья 99. Сверхурочная работа


… Привлечение к
сверхурочной работе инвалидов, женщин, имеющих детей в возрасте до трех
лет, допускается только с их письменного согласия и при условии, если
это не запрещено им по состоянию здоровья в соответствии с медицинским
заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом
инвалиды, женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет, должны быть под
роспись ознакомлены со своим правом отказаться от сверхурочной работы.
Продолжительность
сверхурочной работы не должна превышать для каждого работника 4 часов в
течение двух дней подряд и 120 часов в год.
Работодатель обязан обеспечить точный учет продолжительности сверхурочной работы каждого работника.
Статья 113. Запрещение работы в выходные и нерабочие
праздничные дни. Исключительные случаи привлечения работников к работе в
выходные и нерабочие праздничные дни


Привлечение к работе в
выходные и нерабочие праздничные дни инвалидов, женщин, имеющих детей в
возрасте до трех лет, допускается только при условии, если это не
запрещено им по состоянию здоровья в соответствии с медицинским
заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом
инвалиды, женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет, должны быть под
роспись ознакомлены со своим правом отказаться от работы в выходной или
нерабочий праздничный день.
Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни производится по письменному распоряжению работодателя.
Статья 128. Отпуск без сохранения заработной платы


работающим инвалидам - до 60 календарных дней в году;
Статья 179. Преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников организации


При сокращении численности
или штата работников организации преимущественное право на оставление на
работе предоставляется работникам с более высокой производительностью
труда и квалификацией.
При равной
производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на
работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев
(нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании
работника или получающих от него помощь, которая является для них
постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в
семье которых нет других работников с самостоятельным заработком;
работникам, получившим в данной организации трудовое увечье или
профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и
инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим
свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.
Статья 224. Дополнительные гарантии охраны труда отдельным категориям работников


В случаях, предусмотренных
законами и иными нормативными правовыми актами, работодатель обязан: …
создавать для инвалидов условия труда в соответствии с индивидуальной
программой реабилитации; …
Статья 259. Гарантии работникам при направлении в
служебные командировки, привлечении к сверхурочной работе, работе в
ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни


Запрещаются направление в
служебные командировки, привлечение к сверхурочной работе, работе в
ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни беременных женщин.
Направление в служебные
командировки, привлечение к сверхурочной работе, работе в ночное время,
выходные и нерабочие праздничные дни женщин, имеющих детей в возрасте до
трех лет, допускаются только с их письменного согласия и при условии,
что это не запрещено им медицинскими рекомендациями. При этом женщины,
имеющие детей в возрасте до трех лет, должны быть ознакомлены в
письменной форме со своим правом отказаться от направления в служебную
командировку, привлечения к сверхурочной работе, работе в ночное время,
выходные и нерабочие праздничные дни.
Гарантии, предусмотренные
частью второй настоящей статьи, предоставляются также работникам,
имеющим детей-инвалидов или инвалидов с детства до достижения ими
возраста восемнадцати лет, а также работникам, осуществляющим уход за
больными членами их семей в соответствии с медицинским заключением.
Статья 261. Гарантии беременным женщинам и женщинам, имеющим детей, при расторжении трудового договора


Расторжение трудового
договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не
допускается, за исключением случаев ликвидации организации.
В случае истечения срочного
трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по
ее заявлению продлить срок трудового договора до наступления у нее
права на отпуск по беременности и родам.
Расторжение трудового
договора с женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими
матерями, воспитывающими ребенка в возрасте до четырнадцати лет
(ребенка-инвалида до восемнадцати лет), другими лицами, воспитывающими
указанных детей без матери, по инициативе работодателя не допускается
(за исключением увольнения по пункту 1, подпункту "а" пункта 3, пунктам 5
- 8, 10 и 11 статьи 81 настоящего Кодекса).
Статья 262. Дополнительные выходные дни лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства


Одному из родителей
(опекуну, попечителю) для ухода за детьми-инвалидами и инвалидами с
детства до достижения ими возраста восемнадцати лет по его письменному
заявлению предоставляются четыре дополнительных оплачиваемых выходных
дня в месяц, которые могут быть использованы одним из указанных лиц либо
разделены ими между собой по их усмотрению. Оплата каждого
дополнительного выходного дня производится в размере и порядке, которые
установлены федеральными законами.

Блог.ру - petrozavodsklaw - Вашу квартиру затопил сосед — что делать? Советы юриста в Петрозаводске

Блог.ру - petrozavodsklaw - Вашу квартиру затопил сосед — что делать? Советы юриста в Петрозаводске





Обращение в суд в Петрозаводске если залили вашу квартиру. Как возместить ущерб от залития квартиры.






Что делать, если залили вашу квартиру в городе Петрозаводске, в
какой суд идти, как писать исковое заявление, сколько платить госпошлину
в суд. На все эти вопросы мы ответим в нашей статье.



Если залили вашу квартиру, первым делом надо составить акт залива, для
чего пригласить обслуживающую ваш дом организацию. Акт составляется
организацией, эксплуатирующей здание. Вам необходимо проследить, чтобы
в указанном акте о факте залива квартиры оказались зафиксированы не
только все виды нанесенного вашему имуществу ущерба, но и "возможные
скрытые повреждения".
Нельзя начинать ремонт квартиры до составления акта о выявленных
повреждениях вашего имущества (полы, мебель, предметы обихода). В
противном случае, вам будет очень сложно составить и доказать где-то
(например в суде) полную картину происшедшего затопления при
возникновении спорной для вас и ваших соседей ситуации.
Если под рукой есть фотоаппарат или видеокамера, стоит заснять на нее
все, что произошло в квартире во время затопления. Фото можно будет
приобщить к материалам судебного дела. Эта съемка может очень помочь в
том случае, если сосед-виновник затопления вашей квартиры, в дальнейшем
станет доказывать Вам, что повреждения были минимальны или не имеют к
данному затоплению никакого отношения.

Залитие квартиры в Петрозаводске. Советы юриста Петрозаводска.

Залитие квартиры в Петрозаводске. Советы юриста Петрозаводска.





Вашу квартиру затопил сосед - что делать? Советы юриста в Петрозаводске















Затопление квартиры — это очень неприятное явление, особенно, если
недавно был сделан дорогостоящий ремонт. Согласитесь, крайне неприятно,
когда вы сидите на работе и пишите статью для оппозиционного сайта,
решаете вопросы юстиции, редактируете статьи для газеты или нечто типа
того, и вдруг вам звонит ваша жена (любовница), на худой конец - соседка
Ира и говорит вам, что вашу квартиру затопило. Вы, в мыле, мчитесь
домой и узнаете, что таки да, это случилось. И вот вы выясняете, что ваш
сосед-физкультурник и олимпионик, некто Николаев, который живет над
вами, упражнялся на кухне гирями и уронил одну из них на раковину,
сломав ее, кран и трубу. Из сломанной трубы хлынула вода, порядком
подпортив вам как квартиру и имущество, так и жизнь.
Как следует действовать в такой ситуации пострадавшему лицу?


Действие первое : перекрыть кран с водой.









квартиру затопил сосед петрозаводск















Прежде всего, что логично, следует устранить причину затопления.
Очевидно, что надо пойти в ту квартиру, откуда притекла вода и
справиться - до коле. Если сосед уже понял, что натворил недоброе, то,
вероятнее всего, он уже перекрыл кран, выключил воду или вызвал наряд
сантехников, чтобы починить прорванную батарею. Иногда, в целях
сохранения своего же имущества, есть смысл помочь в ликвидации серьезной
аварии вашему же соседу сверху.




У меня, юриста Петрозаводска, сейчас как раз имеется в производстве
такое дело, по затоплению, которое рассматривает один районный суд,
когда у гражданина, вследствие гидроудара прорвало батарею и конкретно
так затопило соседей в квартирах снизу. И вода хлестала горячая и
перекрыли ее далеко не сразу, т.к. кран на батарее вырвало потоком
кипятка напрочь. В данной ситуации мы рассматриваем в качестве
виновника управляющую компанию, по ряду причин, основная : система
отопления это общее имущество, которое должно содержаться в порядке
именно обслуживающей компанией, также управляющая компания обязана
проводить ряд мероприятий по подготовке системы отопления к
отопительному сезону, чего сделано не было. Система отопления была
просто не готова к подключению горячего отопления. К этому вопросу я еще
вернусь.

Идем далее : иногда может быть и так, что виновник аварии вообще не в
курсе, что у него из квартиры заливает соседей, ибо он или спит или на
работе или на рыбалке или у любовницы на даче, или же его похитили
представители внеземной цивилизации (не будем сбрасывать со счетов такую
вероятность). В такой ситуации надо понять дома ли товарищ-сосед и,
если он не открывает, т.к. его нет дома, или он мертвецки пьян, то
следует пригласить сантехников и перекрыть стояк в вашем подъезде. У
моего старого друга Вани (старого не в том плане, что он дремучий дед, а
в плане того, что я его знаю уже лет так 15), как-то раз так и
случилось : он снимал квартиру и соседи сверху стали его заливать. И их
дома не было, а причина : ветхая сантехника дала сбой. Ваня, не будь
дурак, сразу догадался, что сама судьба препоручает это дело в его руки,
после чего резво метнулся к телефону и вызвал аварийку. Сотрудник
аварийной службы, своими крепкими, мозолистыми руками, перекрыл кран с
водой в подъезде, сразу же лишив воды много квартир, но, дело было
сделано : вода течь перестала. Понятно, что если бы Ваня впал в
прострацию и начал усиленно медитировать, то последствия аварии были бы
серьезнее, поэтому, как говорил О. Бендер - "Действовать, действовать,
действовать!"

Итак, первое, что хорошо бы сделать - устранить саму возможность дальнейшего затопления.







Второе действие. Зафиксировать ущерб от залития.














Далее надо составить Акт залития, тщательно задокументировав факт
залития, причину, повреждения и объем таковых в вашей квартире.

Акт составляется организацией, обслуживающей здание. Вам необходимо
проследить, чтобы в указанном акте оказались зафиксированы не только все
виды нанесенного вашему имуществу ущерба, но и "возможные скрытые
повреждения". Нельзя начинать ремонт квартиры до составления акта о
выявленных повреждениях вашего имущества (полы, мебель, предметы
обихода). В противном случае, вам будет очень сложно составить и
доказать где-то (например в суде) полную картину происшедшего затопления
при возникновении спорной для вас ситуации.
Более того, необходимость в оформлении такой бумаги есть даже тогда,
когда виновное лицо не отказывается выплачивать компенсацию. Известно
масса случаев, когда человек сначала соглашался покрывать материальный
ущерб, а после этого отказывался от своего решения. Наличие же акта на
руках даст определенные гарантии пострадавшему, что ущерб будет
своевременно возмещен.

Как же правильно оформлять документ, подтверждающий факт затопления?
Сразу стоит отметить, что оценка последствий должна производиться
непосредственно на месте событий. При этом в процессе осмотра должны
присутствовать: виновное лицо (собственник или арендатор жилья, со
стороны которого и произошло затопление), владелец пострадавшей
квартиры, сантехник (или другой технический специалист), представитель
управляющей компании.

Составляться акт должен в трех экземплярах: виновнику, пострадавшему и
управдому. При этом в документе обязательно должна отражаться следующая
информация — факт затопления квартиры, описание имущества, которое было
испорчено посредством воздействия воды, оценка степени повреждений
(обязательно должна быть отметка, что повреждение вызвано именно
затоплением), причина затопления (указывается после проведения проверки
сантехники в квартире виновника и поврежденной квартиры).

Если под рукой есть фотоаппарат или видеокамера, стоит заснять на нее
все, что произошло в квартире во время затопления. Фото можно будет
приобщить к материалам судебного дела. Эта съемка может помочь в том
случае, если сосед-виновник затопления вашей квартиры, в дальнейшем
станет доказывать вам, что повреждения были минимальны или не имеют к
данному затоплению никакого отношения.

Найдите свидетелей по данному факту затопления, они смогут в случае
необходимости показать в суде как было дело, когда вас затопило, как это
происходило, что пострадало из имущества, каковы были ваши действия
после происшествия, ну и все в этом роде по данному факту. Свидетелем
может быть любой гражданин, которому что-то известно о факте залива.


Итак, составляете Акт залития, с перечислением всех повреждений, причины
залития, подписываете его, в том числе и виновная сторона, находите
свидетелей, делаете фото и видео-съемку места повреждения вашей
квартиры.






Действие третье. Возмещение ущерба..









Добровольно.
Если вас не устраивает тот факт, что теперь ваша квартира отвратительно
выглядит, обои покоробились, свисают, пожелтели, пол вздулся, потолок
весь в пятнах, то надо подумать о том, как это все устранить. Если же
вас, как карельского народного философа, такие вещи не волнуют, то далее
читать смысла не имеет.

Итак, если вы решили привести квартиру в первоначальное состояние, то
надо сначала пообщаться с виновником залития. Для начала стоит
попробовать договориться с затопившими вас соседями о размерах и
способах возмещения причиненного ущерба. Если обоюдное согласие
достигнуто, нужно подписать соглашение о возмещении ущерба от залития,
получить от соседа-Николаева денежные средства и начать работу по
восстановлению пострадавшего имущества. Это вариант идеальный.

Иногда, в рамках переговоров по возмещению ущерба, вам нужно произвести
оценку ущерба, нанесенного вашему имуществу. Ну, то есть сосед как бы и
не против загладить ущерб, но только после того, как его оценит
независимый эксперт-оценщик, а не в размерах суммы "с потолка". Такие
случаи бывают. В принципе, понять можно.
Для проведения оценки ущерба требуется обратиться в какую-либо из
организаций, которые занимаются оценочными работами. За составление акта
оценки ущерба имуществу придется заплатить некоторую сумму. В
дальнейшем, сумму, уплаченную оценщику, вы можете включить в соглашение
о выплате вам компенсации ущерба, в случае добровольного погашения
вреда, ну или можете включить в предмет иска, и истребуете по суду с
виновника затопления, который в гражданском процессе будет иметь статус
ответчика по делу.

В дальнейшем, заключенный с соседом договор о выплате вам компенсации
ущерба, если сосед начнет затягивать с выплатой вам средств, подтвердит
его признание вины в происшедшем, если вы подадите на него в суд. В
случае, если вам не удалось договориться с соседом о возмещении вам
ущерба, нужно подавать в суд.







Возмещение ущерба через суд.




Возмещение ущерба через суд.

Если добровольно сосед-вредитель не готов погашать вред вашей квартире,
либо готов и хочет это сделать, но не делает это уже слишком много
времени, ссылаясь на кризис в стране и прочее, а бывают и такие хитрые
жуки, то следует подавать иск в суд.

Более того : если вы не подадите иск в течение трех лет с момента
причинения ущерба (срок исковой давности), будучи щедро накормленными
"завтраками" от вашего хитрого соседа-сверху, искренне веря, что уже
вот-вот он вам заплатит, то можете вообще ничего не получить. А именно :
сосед заявит в суде о пропуске срока исковой давности и суд этот срок
применит. А это уже отказ в иске.


В какой суд подавать иск?

При цене иска до 50000 рублей- идите в мировой суд, адрес : Петрозаводск, Ровио, 3
При цене иска больше 50000 рублей - городской суд Петрозаводска, адрес : Петрозаводск, Красная,33.





При подаче иска платится госпошлина.

Ее размеры установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляют :



1) при подаче искового заявления имущественного характера,
административного искового заявления имущественного характера,
подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;





Расчет тут такой : к примеру, ущерб вашему имуществу составил 50 000 рублей.

Вы платите госпошлину в таком размере : 800 рублей + 3 % от 30 000 рублей. Итого : 800 + 900 = 1700 р.







Реквизиты уплаты госпошлины в Петрозаводский городской суд.

ИНН: 1001040537

Получатель:Управление федерального казначейства по Республике Карелия

в ГРКЦ НБ РК по г. Петрозаводску

(ИФНС по г. Петрозаводску)

Расчетный счет: 40101810600000010006

ОКТМО: 86701000

БИК: 048602001

КБК: 18210803010011000110

КПП: 100101001


Данные реквизиты применяются для уплаты государственной пошлины при
подаче апелляционных жалоб на решения Петрозаводского городского суда.




При подаче в суд надо иметь при себе доказательства причинения вам
ущерба, вины в этом, размера ущерба. Как мы уже писали выше, желательно
провести качественную оценку ущерб, составить Акт осмотра квартиры и Акт
оценки ущерба, иметь под рукой фотографии ущерба, иметь возможность
пригласит на суд свидетелей. Все это может потребоваться, в рамках ст.
56 ГПК РФ - о требовании доказывания по гражданскому делу.





Как определить виновника затопления.



Как же выявить лицо, виновное в причинении ущерба? Здесь все будет
зависеть от того, какой будет истинная причина затопления. Если причиной
послужила невнимательность ответчика (к примеру, не был закрыт кран),
тогда провинившееся лицо обязано будет покрывать 100% расходов
пострадавшего.

Кроме того, если оборудование в квартире (краны, вентили, трубы) пришло в
негодность из-за отсутствия периодического ремонта (износа конструкций,
труб, деталей), наличия мелких повреждений, тогда ответственность будет
нести собственник квартиры, ведь проведение профилактики — его прямая
обязанность.

Если же речь идет о невыполнении капитального ремонта (восстановлении и
обновления оборудования, относящегося ко всему зданию), тогда
ответственность ляжет на домоуправление (государство). Для выяснения
всех обстоятельств и обязанностей по выполнению капитальных ремонтов
необходимо внимательно прочитать договор, который составляется с данной
организацией. В данном документе обычно четко прописываются границы
ответственности владельца квартиры и домоуправления, описываются права и
обязанности каждой из сторон. Чаще всего по такому договору к личному
имуществу владельца квартиры относятся все коммуникации, которые заходят
непосредственно в квартиру (краны, разводки, шланги). Остальное
имущество должно быть отнесено к владениям домоуправления. К примеру,
если в квартире разорвало батарею, то вина также лежит на управляющей
организации, ведь система отопления относится к общему имуществу.








Когда виновата управляющая организация.



Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, в соответствии
с ч.4 ст.39 ЖК РФ, утверждены Правила содержания общего имущества в
многоквартирном доме.

Пунктом 6 этих Правил предусмотрено, что в состав общего имущества
включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,
обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях. Подпунктом «а» п.16 Правил
предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственниками
помещений обеспечивается путем заключения договора управления
многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5
ст.161 И ст.162 ЖК РФ.



Согласно требованиям ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом
должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания
граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом
одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны
(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления
товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного
кооператива или органов управления иного специализированного
потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату
обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и
ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные
услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в
этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей
управления многоквартирным домом деятельность.


Следовательно, ответственность за содержание общего имущества в
многоквартирном доме возникает у лица, на которое возложены функции по
содержанию и ремонту общего имущества, с учетом выбранного способа
управления многоквартирным домом.


В соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от
04.09.2007 № 16273-СК/07, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся
внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.


Таким образом, если в квартире прорвало батарею, то это есть общее
имущество дома и за ее исправность отвечает обслуживающая организация.

Надо сказать, что не все суды разделяют эту точку зрения, практика по
отнесению вины в залитии на собственника квартиры или на управляющую
компанию различна, суды Карелии тут не исключение, нам известны разные
решения и позиции по таким делам.

Однако, очевидно одно : если вина в залитии лежит на собственнике
квартиры, то отвечает он, если вина в залитии лежит на управляющей
компании, то отвечает она, ст. 15, 1064 ГК РФ. В ходе суда надо
тщательно изучить ситуацию и делать выводы из комплексного анализа
конкретного случая.






А может ли вина в залитии быть обоюдной?



Возникает вопрос : а может ли вина в залитии быть обоюдной, собственника квартиры и управляющей компании?
Ответ таков : да, это возможно.

В практике был такой случай, когда прорвало трубу в квартире, была
вызвана управляющая компания в лице слесаря-ремонтника, что
подтверждалось книгой вызовов, но таковой прибыл только через пару
часов. Не трезв. За эти пару часов могучие потоки холодной воды,
водопадами низвергавшиеся из сломанной трубы, уже сделали свое мокрое
дело : квартира соседа снизу, и еще одного соседа, еще ниже, претерпели
существенные изменения, и не в лучшую сторону. А именно : были залиты,
утратили потребительские свойства.


Управляющая компания была признана также виновной в причинении ущерба,
по той простой причине, что есть нормативы прибытия ремонтника на место
аварии, которые были грубо нарушены.

А именно : Согласно п. 2.2.6. " Постановления Госстроя РФ от 27
сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда" - Аварийные заявки устраняются в сроки,
указанные в приложении N 2. Заявки, связанные с обеспечением
безопасности проживания, устраняются в срочном порядке.

Согласно Приложению N 2 "Предельные сроки устранения неисправностей при
выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных
частей жилых домов и их оборудования " Постановления Госстроя РФ от 27
сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда" :
Неисправности аварийного порядка
трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами
водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального
отопления, газооборудования - устраняются НЕМЕДЛЕННО.



В итоге суда была установлена обоюдная вина в причинении ущерба. Слесаря
из управляющей компании вызвали в 16.00, а прибыл он в 18.00, был не
трезв, долго не мог перекрыть водоснабжение в подъезде, в силу чего
ущерб был причинен в большем размере, чем то было бы при нормальном
действии со стороны работников Управляющей компании. Логика есть, не так
ли?




Успехов во всех делах, ну и - не заливать и не быть залитым!










Самые распространенные поисковые запросы и тэги по нашей статье.















 жилищные споры,  жилищный адвокат,жилищный юрист Петрозаводск

вторник, 22 марта 2016 г.

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: О выселении из квартиры в Петрозаводске.Жили - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: О выселении из квартиры в Петрозаводске.Жили - Адвокаты и юристы Петрозаводска










Ко мне, как юристу, довольно часто обращаются за консультацией граждане
по тем или иным жилищным вопросам. Вопросы о возможности выселения из
квартиры в Петрозаводске весьма актуальны. Обобщая нашу судебную
практику, разберем несколько случаев выселения из квартиры, наиболее
частые. Итак, чаще всего мы имеем место со случаями, когда инициатором
выселения граждан из квартиры становятся наниматель, члены его семьи или
собственник квартиры. Значительно реже нам приходилось иметь дело с
тем, когда истцом и инициатором выселения выступали муниципальные власти
граждан. В моей личной практике в Петрозаводске такие случаи единичны, в отличие от первого варианта.


Итак, два самых частых случая выселения из квартиры гражданами - граждан.



жилищный адвокат петрозаводск




1.) Ситуация № 1 : Выселение из квартиры в Петрозаводске собственником бывшего члена семьи.



Собственник может выселить из квартиры проживающих в ней граждан.
Выселение из квартиры бывшего члена семьи возможно исключительно по
решению суда или в случае его личного согласия. Давайте рассмотрим - кто
же это, бывшие члены семьи? Таковым является прежде всего бывший супруг
или супруга, на основании свидетельства о расторжении брака. Выписать
несовершеннолетнего ребенка, как бывшего члена семьи собственника
нельзя, т.к. дети "бывшими" не становятся хотя бы и при разводе
родителей.


Выселение из квартиры бывшего члена семьи возможно, но сначала надо разобраться, каким образом Вы стали собственником квартиры?


1. Если Вы стали собственником спорной квартиры в Петрозаводске
путем наследования, в результате договора дарения; при покупке данной
квартиры до брака, - то в таких случаях, после прекращения брачных
отношений с Вами, как с собственником жилого помещения, право
пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не
сохраняется, если другое не определено соглашением между бывшими
супругами (ч. 4, ст. 31 ЖК РФ) - выселить бывшего члена семьи можно.


Однако, при этом, суд вправе, учитывая имущественное положение бывшего
члена семьи и иные обстоятельства, не дающие ему возможность обеспечить
себя другим жилым помещением, сохранить на некоторое время право
пользованием помещением за бывшим членом семьи на конкретный срок. Как
правило, этот срок равен 1 году, но бывают исключения.
Также суд вправе обязать собственника обеспечить иным жилым помещением
бывшего супруга и иных членов его семьи, в пользу которых собственник
имеет алиментные обязательства.



2. Если Вы стали собственником спорной квартиры путем приватизации жилплощади в Петрозаводске
на свое имя, но у супруга на время приватизации были с Вами одинаковые
права, либо если квартира приобретена Вами во время брака - то тут
выписать бывшего члена семьи нельзя (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), ст. 19 ФЗ №
189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от
29.12.2004 г., в соответствии с которой "действие положений части 4
ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника
приватизированного жилого помещения при условии, что в момент
приватизации указанные лица имели равные права пользования этим
помещением".
При этом, есть такое Постановление Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 о различных жилищных вопросах в
практике судов РФ, и оно указывает также и то, что граждане, которые не
участвовали в приватизации, исходили из того, что право пользования
данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и,
следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности
на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу
(например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)".


Можете ли вы продать квартиру в Петрозаводске , где прописаны
члены бывшие семьи? Можете. При этом покупатель квартиры, который
приобретает квартиру с обременением в виде регистрации и фактического
проживания в ней членов семьи прежнего собственника, фактически
соглашается на сохранение права пользования квартирой за этими лицами,
если к моменту совершения сделки члены семьи прежнего собственника не
выразили желания отказаться от своего права пользования жилплощадью,
полученной в результате приватизации. Право пользования жилым помещением
при переходе права собственности на него другому лицу сохраняется за
бывшим членом семьи собственника жилого помещения при условии, что в
момент приватизации данного жилого помещения бывший член семьи
собственника имел равные права пользования этим жилым помещением с
лицом, его приватизировавшим.


А что касается квартиры, купленной в браке, то Всё имущество,
приобретенное супругами в период брака, относится к совместной
собственности супругов независимо от того, на чьё имя имущество
зарегистрировано (ст. 34 Семейного кодекса РФ), если другое не
предусмотрено брачным договором.



Ситуация № 2 : Выселение из муниципальной квартиры в Петрозаводске члена семьи нанимателя жилья.

Весьма часты случаи, когда кто-то из членов семьи нанимателя
муниципальной квартиры куда-то уехал, в квартире не проживает,
квартплату и коммунальные платежи не оплачивает и так далее. В таких
случаях нередко возникает неудержимое желание такого гражданина из
квартиры выписать.


Что нам говорит на это Жилищный кодекс? А вот что.








Жилищный адвокат




При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его
семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и
обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК
РФ).
Если же отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного
характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены
семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их
утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК
РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым
договора социального найма.








Спор о выселении в Петрозаводске часто весьма сложен.









Тут есть свои нюансы. В частности, Постановление Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых
вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса
Российской Федерации" рекомендует судам следующее :


"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или
бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право
пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их
постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него,
судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик
отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения
вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака)
или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или
постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил
в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и
т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со
стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право
пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет
ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных
услуг и др.


При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном
выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об
отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его
отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору
социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое
помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в
связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального
найма.







Жилищный спор Петрозаводск









Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в
другое место жительства, в новом месте жительства права пользования
жилым помещением по договору социального найма или права собственности
на жилое помещение само по себе не может являться основанием для
признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении
временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему
усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные
права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением
по договору социального найма может подтверждаться различными
доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности
свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в
договоре найма жилого помещения...."




3.) Случаи из нашей судебной практики в Петрозаводске.



1.) Н. обратилась к нам, с просьбой признать выписать дочь, А., которая
выехала из муниципальной квартиры, не проживает уже 8 лет, приобрела
другое жилье, за жилье не платит. А. и ее дочь М. зарегистрированы в
квартире. Мы подали иск в Петрозаводский городской суд, добились
решения, которым А. признана утратившей жилищные права, ее дочь М. - не
приобретшей жилищные права.



2.) К. обратилась в суд с иском к М. о выселении из квартиры в Петрозаводске
и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является
собственником квартиры, приобретенной у С. по договору купли-продажи. На
момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована бывшая жена
собственника М., которая освободить это жилое помещение отказалась.


Мы представляли интересы М.

Суд установил, что на момент приватизации данной квартиры М. состояла в
браке с С., совместно с ним проживала и имела равное с ним право
пользования жилым помещением, но в приватизации квартиры не участвовала,
поскольку ранее использовала предоставленное ей законом право на
приватизацию другого жилого помещения. Давая С. согласие на приватизацию
указанной квартиры, М. не отказывалась от принадлежащего ей права
пользования этим жилым помещением, добросовестно полагая, что такое
право является безусловным. К. знала о приобретении ею в собственность
квартиры, в которой зарегистрирована М., т.е. приобрела квартиру с
обременением - правом пользования М. жилым помещением. В иске к М. было
отказано.


В дальнейшем, собственно, по нашему предложению, К. просто выкупила у М.
ее право проживания, заплатив оговоренную денежную сумму.


3.) К. обратилась в суд к Н., который выехал из муниципальной квартиры в Петрозаводске, не проживает 5 лет, не платит за коммунальные услуги.


Мы представляли интересы Н. Суд в иске к Н. отказал, т.к. его выезд
носил характер вынужденный, из-за конфликта с К. и ее родней, другого
жилья он не имеет, от прав на квартиру он не отказывается, кроме того,
ему чинились препятствия в проживании, т.к. К. установила вторую дверь и
отказалась давать Н. ключи.




4.) О выселении из квартиры собственника, нанимателя и его семьи в Петрозаводске.



1.) Выселение собственника.


Если собственник жилого помещения использует его не по назначению,
систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно
обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного
самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить
нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить
собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.


Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и
интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо
без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску
органа местного самоуправления может принять решение о продаже с
публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику
вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение
судебного решения. (статья 293 ГК РФ).


2.) 1.) Выселение нанимателя.

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в
течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за
жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в
судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору
социального найма, размер которого соответствует размеру жилого
помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. (Статья 90
Жилищного кодекса РФ)

2. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи
используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают
права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым
помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить
нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения,
наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи
разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого
помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после
предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане
по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в
судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

3. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из
жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное
проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены
родительских прав, признано судом невозможным.