Решив взять в ипотеку жилье или дом, заёмщик часто изучает
такой вариант, как сдача купленной жилплощади в аренду, с тем, чтобы
полученные от аренды деньги отдавать на платежи по ипотечному кредиту. В
принципе, при грамотном подходе, таким образом возможно приобрести жилье за счет
оплаты аренды с него, или подстраховаться в том случае,когда в квартире
планируется проживать, но если платить за кредитную недвижимость вдруг
станет нечем.
жилищный адвокат юрист Петрозаводск Карелия
получена ипотека, будет против сдачи в аренду ипотечной квартиры. Другой
вопрос, как банк будет об этом знать, но, тем не менее, этот нюанс
следует иметь в виду.
Идея о сдаче ипотечной жилплощади в аренду приходит в голову многим
гражданам. Для одних это единственный вариант вообще оплачивать ипотеку,
т.к. платежи могут быть слишком большими, или наступит какая-то сложная
финансовая ситуация, а для других доходы с аренды квартиры – это способ
иметь через 10-15 лет практически бесплатную еще одну жилье или дом,
которую можно подарить детям и внукам или использовать для сдачи на
пенсии.
Понятно, при этом, что, чтобы сдавать жилье или дом, нужно иметь другую
жилплощадь для проживания, без этого вариант сдачи ипотечного жилья
просто не реализуем на практике.
Еще один риск состоит в том, что некоторые квартиросъёмщики могут
небрежно относиться к чужому жилью, что порождает необходимость делать в
квартире ремонт. И не понятно, в силу этого, в какое состояние придёт
квартира через несколько лет, и сколько раз за время сдачи квартиры в
аренду в ней придётся делать ремонт и какой. Хорошо, если это будет
просто косметический ремонт, но ведь бывает и хуже.
Итак, выгодно ли вообще сдавать в аренду жилье, обремененное ипотечным кредитом?
Комментариев нет:
Отправить комментарий