Жилищный адвокат, юрист Петрозаводск.

Жилищный адвокат, юрист Петрозаводск.
Жилищный адвокат, юрист Петрозаводск.

понедельник, 19 августа 2019 г.

МОЕ ДЕЛО В ПЕТРОЗАВОДСКОМ СУДЕ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СПОСОБА И ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЗА КВАРТИРУ. РУБРИКА "ЖИЛИЩНЫЙ ЮРИСТ ПЕТРОЗАВОДСКА"

МОЕ ДЕЛО В ПЕТРОЗАВОДСКОМ СУДЕ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СПОСОБА И ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЗА КВАРТИРУ. РУБРИКА "ЖИЛИЩНЫЙ ЮРИСТ ПЕТРОЗАВОДСКА"

Завершен суд по определению порядка и способа оплаты за жилое помещение, квартиру. Это уже примерно 300 суд за мою карьеру судебного ЮРИСТА ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ В ПЕТРОЗАВОДСКЕ.
ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ это одна из важнейших сфер в которой трудятся адвокаты и юристы, участвующие в судах Петрозаводска. Вселение, выселение, оплата за коммуналку, признание утратившим жилые права на квартиру - жилищный адвокат постоянно работает с этими сложными сферами права. Часто в ходе суда в Петрозаводском городском суде приходится менять основание иска, опрашивать свидетелей, предоставлять новые доказательства по делу, и так далее - все это этапы непростой судебной работы ЖИЛИЩНОГО ЮРИСТА ПЕТРОЗАВОДСКА в судах Петрозаводска и Карелии.
Ну и, надо признать, что жилищные споры это не только сложные споры, но и важнейшие по степени значимости для истцов и ответчиков, ведь право на жилье - это важнейшее права, право на безопасность, на кров и крышу над головой. Именно в таких спорах судьи Петрозаводска решают где будет гражданин жить, сколько ему положено квадратных метров площади жилья, как и сколько ему надо платить за квартиру и так далее.
Это ключевые проблему, которые решает ГРАМОТНЫЙ АДВОКАТ ПЕТРОЗАВОДСКА ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ.
ЖИЛИЩНЫЙ ЮРИСТ ПЕТРОЗАВОДСК

_________________________

ИТАК, В НАШЕМ ПРОШЕДШЕМ СУДЕ ПО ЖИЛЬЮ -
Мы просили Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, следующим образом :

- 1/2 доля – за истцом
- 1/2 доля – за ответчицей.
Что и было сделано судом.
Квартира муниципальная и коммунальная.
Теперь гражданин намерен комнату приватизировать.

Лицевой счет на квартиру на данный момент разделу не подлежит.
А вот определить свою долю в оплате гражданин право имеет, и получить на на себя бумажку на оплату от коммунальщиков тоже.

ПО ВОПРОСУ ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА ДЛЯ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009г.), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

МАРАТ САМСОНОВ, ЮРИСТ ИЗ ПЕТРОЗАВОДСКА, ЖИЛИЩНЫЕ ДЕЛА ПО ВСЕЛЕНИЮ, ВЫСЕЛЕНИЮ, ПРИЗНАНИЮ УТРАТИВШИМ И НЕ ПРИОБРЕТШИМ ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА, ОХРАНЕ ПРАВ ЖИЛЬЦОВ, ВОПРОСАМ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ,
Т. 63-94-71

пятница, 16 августа 2019 г.

ГРАЖДАНСКОЕ ДТП, КАК ФЕНОМЕН ПРАВА.

ГРАЖДАНСКОЕ ДТП, КАК ФЕНОМЕН ПРАВА.
Сегодня шел из магазина Семерочка ( или Пятерочка? ), где приобрел абрикосов и плоских персиков и, от нечего делать, размышлял о том, что бывает обычное ДТП, столкновение машины с машиной, пешеходом, великом, мотиком или лосем, либо наезд на здание, помойку, фонарь и прочее.
И не бывает ДТП типа столкновения на улице двух идущих граждан.
Я занимался ДТП много, больше чем кто - либо, примерно 2000 ДТП изучил, т.к. работал начальником Юротдела страховой, да и сам, как частный юрист, эту тему освоил от и до.
И ни разу не был такого случая, когда ДТП было гражданским.

ПРИМЕР ГРАЖДАНСКОГО ДТП :

Идет некто по тротуару Иванов и несет в сумке видеокамеру, ценой 35 000 р., ему навстречу некто Николаев, и несет с собой спортивную сумку с блинами от штанги, весело ею раскачивая. Ну, он спортсмен и всегда веселый.
Судьбе было угодно, чтобы они столкнулись. То ли кто-то о чем-то задумался и врезался в другого, или один из них засмотрелся на женщину и, опять же врезался в другого, или один был пьян и шатался, или у Иванова, к примеру, запотели его очки ( от созерцания той же аппетитной гражданки), и он, на какое--то время утратил связь с реальностью и видимость в пределах метра от себя. Ну или Николаев, как человек веселый и крепкий телом, так сильно размахивал сумкой с двумя блинами по 15 кг от штанги Барбелл, что треснул ею Иванова.
Короче, не суть важно что за причина, но один врезался в другого телом или переносимым предметом.
Произошло гражданское ДТП.
И что делать? вызывать ГИБДД? Нет. Полицию? Вряд ли.
А ущерб может быть. Например блины в сумке Николаева повредили видеокамеру в сумке Иванова.

Этот случай не описан в юридической науке. Но, думаю, что или граждане, будучи ответственными и адекватными, сами разберутся кто и кому что должен ( я вообще считаю, что это идеальный вариант для любого спора), или же, да - вызывать полицию. Фиксировать данный эпизод, и далее подавать в суд на ущерб.

Подчеркнем : столкновение случайное, без злого умысла.

Вот если бы один умышленно треснул другого по его имуществу, это было бы причинение ущерба имуществу умышленное, это может быть статья УК РФ.
Например, если бы Иванов треснул Николаева по его спортивной сумке, своей видеокамерой, с целью причинить ущерб блинам от штанги Николаева. Или наоборот. Но умышленно, злонамеренно.

В общем, вопрос фиксации "Гражданского ДТП" не описал в праве, и, видимо, это или свидетельские показания, или запись видеокамер, или протокол полиции, если она вообще прибудет на место. Иные доказательства.
Вопрос возмещения ущерба это : или добровольно, или через суд после оценки ущерба. Куда подавать иск : это или мировой суд ( смотреть тут :http://petrozavodsky.kar.sudrf.ru/modules.php?name=sud) , при цене ущерба до 50 000 р, или
районный суд, http://petrozavodsky.kar.sudrf.ru ( Петрозаводский городской суд РК,185910, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 33 Тел.: (814-2) 79-03-50, ) - свыше этой суммы.

Хотя, был в моей практике подобный случай, я о нем писал статью в свои блоги, и в местные СМИ Карелии, просто для интереса.

Это когда произошло столкновение гражданина и лошади. http://petrozavodsklaw.ru/13.php. Гражданин получил повреждения корпуса. В виде ссадин и перелома, хотя и легкого. Лошадь и седок отделались легким испугом. Там вроде даже ГАИ не вызывали, не помню уже. Представитель ответчика нес адов бред, про то, что истец из хулиганских побуждений ( !) сам врезался в лошадь.
Я занялся этим делом, мы нашли ( через полицию) - хозяина лошадей, далее суд и взыскание компенсации морального вреда и имущественного ущерба.
Такое вот гражданское ДТП, но это с лошадкой. А когда тупо два гражданина на тротуаре сталкиваются в процессе перемещения по тротуару, да еще с ущербом. Такого вообще не было.

В общем, каких только случаев не бывает, иногда комичных.

ВСЕМ ДОБРА И НЕ ПОПАДАТЬ В ГРАЖДАНСКИЕ ДТП.

П.С. ИЛЛЮСТРАЦИЯ ИГОРЯ ЕЛИСТРАТОВА, КОНКРЕТНОГО МАСТЕРА КАРИКАТУРЫ, ИЗ СИБИРИ, МОЕГО ДАВНЕГО ЗНАКОМОГО, ЕГО ПРОЗВИЩЕ В ОПРЕДЕЛЕННЫХ КРУГАХ - БОРИСЫЧ. УЖЕ ДАВНО ПРЕДЛАГАЮ КУПИТЬ ЕГО РАБОТУ, А ОН ВСЕ СТЕСНЯЕТСЯ, ГОВОРИТ, Я ТЕБЕ ТАК ВЫШЛЮ, НУ НИЧЕГО, ДОЖМЕМ ЕГО НА РИСУНОК, ДОЖМЕМ )
НА РИСУНКЕ ТИПИЧНАЯ ТЕМА "ЗАСМОТРЕЛСЯ".
_________________________________

МАРАТ САМСОНОВ, ЮРИСТ ИЗ ПЕТРОЗАВОДСКА, ВЕДУ ДЕЛА ПО ДТП.
Т. 63-94-71

#дтп, #ДТП, #суд #адвокат #юрист #петрозаводск #ПТЗ

четверг, 15 августа 2019 г.

ЛИШЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ И ОГРАНИЧЕНИЕ В РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВАХ. СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ. ЮРИСТ ПО СЕМЕЙНЫМ ДЕЛАМ ПЕТРОЗАВОДСКА.

ЛИШЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ И ОГРАНИЧЕНИЕ В РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВАХ. СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ. ЮРИСТ ПО СЕМЕЙНЫМ ДЕЛАМ ПЕТРОЗАВОДСКА.

Я, как юрист по семейным делам Петрозаводска, часто сталкиваюсь с вопросами семейного права, такими как определение места проживания ребенка, определения порядка общения с родителем, разводы, алименты, лишение и ограничение в родительских правах и другие.
Чаще это процессы в суде Петрозаводска, либо городах Карелии. Если бы не моя деятельность как юриста, в том числе по семейным делам, я бы вряд ли посетил такие наши замечательные города как Кондопога, Медвежьегорск, Суоярви, Сегежа, Пряжа и другие. Неоднократно приходилось посещать Санкт-Петербург, Москву, Нижний Новгород. Ну а уж по видеоконференц-связи судиться доводилось и с другими городами по всей России. Хотя, это довольно специфический процесс, надо сказать.

Юрист по семейным делам Петрозаводска часто просит назначить экспертизу, психолого-педагогическую, например, обращается к помощи психологов и педагогов, собирает справки с работы, места жительства, из школы и садика, поликлиники, полиции, участкового, из спортивных секций и кружков. Часто надо приобщить к делу фотографии, видеоматериалы, либо рисунки и поделки ребенка. Часто нужны свидетели, опрос специалиста и эксперта. Суд проводит изучение мнения органа опеки, прокуратуры, места проживания родителей и ребенка, имущественное положение родителей, вопрос уплаты алиментов и многое другое. Чаще всего семейные проблемы и суды по ним это комплекс разного рода вопросов.
Адвокаты по семейным делам должны знать как закон, так и владеть постановлениями пленумов Верховного суда РФ по такого рода делам. Не следует забывать про международные конвенции по правам ребенка.Юрист по семейным спорам Петрозаводска должен быть немного психологом, чтобы лучше понять клиента, понять какие вопросы надо задавать на суде свидетелю или ребенку, если суд опрашивает его мнение.
Считаю важным поддержать человека, вселить уверенность в благоприятном исходе дела, это имеет большое значение.
_________________________________

ЛИШЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ В РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВАХ.

Лишение родительских прав.

Это мера воздействия на родителей, не выполняющих своих родительских обязанностей или злоупотребляющих ими. Основанием лишения родительских прав является уклонение родителей от выполнения родительских обязанностей. Как предусмотрено семейным законодательством, родители могут быть лишены родительских прав, если будет установлено, что они (один из них) уклоняются от выполнения родительских обязанностей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов.
Уклонение родителей от выполнения своих обязанностей по воспитанию детей может выражаться:

В отсутствии заботы об их нравственном и физическом развитии, обучении, подготовке к общественно полезному труду;

Отказе без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного и воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или других аналогичных учреждений;

Злоупотреблении своими родительскими правами. Под злоупотреблением родительскими правами понимается использование этих прав в ущерб интересам детей, например, создание препятствий к обучению, склонение к попрошайничеству и т.п.;

Жестоком обращении с детьми: если они осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность. Жестокое обращение с детьми – физическое (избиение, пытки, лишения свободы), а также психическое (унижение, запугивание) насилие над ребенком;

В том, что родители являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией. Хронический алкоголизм или заболевание родителей наркоманией должны быть подтверждены соответствующим медицинским заключением;

Совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.

Однако лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своих детей (ребенка). Кроме того, дети (ребенок) сохраняют за собой право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
адвокат семейный петрозаводск

четверг, 8 августа 2019 г.

ЧЕМ ПОЛЕЗНО ОСТАВЛЕНИЕ ИСКА БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ ДЛЯ ОТВЕТЧИКА ПО КРЕДИТНОМУ СПОРУ С "ПРОБИЗНЕСБАНКОМ"

ЧЕМ ПОЛЕЗНО ОСТАВЛЕНИЕ ИСКА БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ ДЛЯ ОТВЕТЧИКА ПО КРЕДИТНОМУ СПОРУ С "ПРОБИЗНЕСБАНКОМ"

Если банк подал в суд, но не является в заседание и не представляет доказательств по делу, то суд может оставить иск без рассмотрения.

ЧЕМ ЭТО ПОЛЕЗНО ОТВЕТЧИКУ :
1.) можно тянуть время, за которое вывести активы из-под удара, снять деньги со счета, продать машину и кухонный гарнитур из ИКЕА.
И потом приставы уже не смогут описать ваше имущество.

2.) если истец будет тупить и потом снова подаст в суд месяцев так через 5 ( сплошь и рядом такое с ПРОБИЗНЕСБАНКОМ), ТО НА ЭТИ ПЯТЬ МЕСЯЦЕВ МОЖНО применять срок исковой давности, если ранее он уже был частично пропущен, к примеру, или если это случится в этот период, в частности.

3.) Если истец будет МЕГА-тупить, и вообще забудет снова подать, либо подаст по истечении в принципе сроков давности ( бывало, бывало такое с этим знатным банком, вот хотя бы по делу Малышева, про которое писали в прессе, когда банк умудрился пропустить срок кассации ( сначала подал, но с ошибками, ему вернули, после чего банк снова подал через ....6 ( !) месяцев, при том, что кассация у нас по ГПК РФ и подается не позднее 6 месяцев. Я РУКОПЛЕСКАЛ СТОЯ.
АДВОКАТ ЮРИСТ ПЕТРОЗАВОДСК КРЕДИТ

- корове говоря, если банк ( в лице АСВ) , мягко говоря, оплошает по срокам, то он может вообще ничего с вас не взыскать.
А и по делом.
РЕЗЮМИРУЯ : ОСТАВЛЕНИЕ ИСКА БАНКА БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ МОЖЕТ ОКАЗАТЬСЯ ПОЛЕЗНЫМ ИНСТРУМЕНТОМ В УМЕЛЫХ РУКАХ.

__________________________________________________
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи ....при секретаре .....
с участием представителя ответчика Самсонова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества акционерного коммерческого банка «Пробизнесбанк» в лице государственной корпорации «Агентство по , страхованию вкладов» к Иванову Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору,
установил:
ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к Иванову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ХХХ руб. 85 коп., в том числе: сумма основного долга ХХХ руб. 40 коп., сумма процентов ХХХ руб. 76 коп., штрафные санкции ХХХ руб. 69 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7424 руб. 68 коп. Требования мотивированы тем, что ______2014 между Банком и Ивановым В.В. был заключен кредитный договор о предоставлении кредита на неотложные нужды в сумме 200000 руб. 00 коп., со сроком погашения до 20.01.2020, с начислением процентов за пользование кредитом в размере 51,1 % годовых.
В судебные заседания,' назначенные на 28.06.2019, 11.07.2019, 22.07.2019, 24.07.2019 истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, документы по запросу суда не представил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Иванова В.В.- Самсонов М.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражений против оставления иска без рассмотрения в связи с двойной неявкой истца, не высказал.
Суд, заслушав представителя ответчика Самсонова М.С., исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
ОАО АКБ «Пробизнесбанк» являясь истцом по делу, вправе вести гражданское дело через представителя, ходатайствовать о рассмотрении дела в отсутствие, учитывая свое местонахождения, однако, такое право не освобождало его от обязанности предоставлять запрашиваемую судом информацию по вопросам,' возникшим в ходе рассмотрения данного гражданского дела, с предоставлением необходимых документов посредством электронной почты и почты России. Неявка представителя истца лишает возможности суд выяснить позицию по заявленным исковым требованиям, принимая во внимание возражения со стороны ответчика.
Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требования
добросовестности.
В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные
законодательством о гражданском судопроизводстве.
В соответствии с абзацем 8 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу.
Поскольку истец не явился в судебное заседание без уважительных причин, выяснить все обстоятельства дела по возникшим у суда и ответчика вопросам в отсутствие представителя истца и при отсутствии истребуемых судом документов не 
представляется возможным, суд с учетом позиции представителя ответчика, не настаивавшего на рассмотрении дела по существу, в соответствии со статьей 222 ГПК РФ считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, несмотря на то, что истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 18 Постановления от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», определения, вынесенные в соответствии с абзацами седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, не могут быть обжалованы в суд кассационной (апелляционной) инстанции.
Руководствуясь ст. 222, 223, 225 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление акционерного общества акционерного коммерческого банка «Пробизнесбанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Иванову Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что в соответствии с ч.З ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по его ходатайству может отменить указанное определение, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможность сообщения о них суду.

______________________________________

ВСЕГО ДОБРОГО, МАРАТ САМСОНОВ, ЮРИСТ ПО КРЕДИТНЫМ СПОРАМ.

суббота, 3 августа 2019 г.

ПРИВОДИМ РЕШЕНИЕ СУДА О ПРИЗНАНИИ НЕ ПРИОБРЕТШИМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ, ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ КВАРТИРЫ. ПРАКТИКА ЖИЛИЩНОГО ЮРИСТА ПЕТРОЗАВОДСКА.

ПРИВОДИМ РЕШЕНИЕ СУДА О ПРИЗНАНИИ НЕ ПРИОБРЕТШИМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ, ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ КВАРТИРЫ. ПРАКТИКА ЖИЛИЩНОГО ЮРИСТА ПЕТРОЗАВОДСКА.
Как я уже писал ранее, не так давно был завершен суд по признанию не приобретшим жилищных прав, Петрозаводский городской суд по нашему иску вынес такое решение в нашу пользу.
С нашей юридической помощью, гражданин получил наконец право полноценно распоряжаться квартирой, не переплачивать за не проживающего там человека и так далее. Его право было восстановлено судом в полном объеме. Жилищный юрист ( адвокат) Петрозаводска помогает в вопросах вселения , выселения, оплаты счетов за квартиру, разделения счетов на оплату и так далее. Жилищные споры в Петрозаводске это частая категория дел, по которым ко мне обращаются граждане.
Жилищный юрист ( адвокат) помогает написать иск, подать дело в суд и представляет ваши интересы в суде по жилищным спорам любого уровня и содержания.
Без жилищного юриста ( адвоката) Петрозаводска часто сложно или даже невозможно решить многие трудные споры по жилью. Именно жилищный ЮРИСТ ПЕТРОЗАВОДСКА поможет вам в решении таких проблем.

ЖИЛИЩНЫЙ ЮРИСТ ПЕТРОЗАВОДСКА МАРАТ САМСОНОВ, Т. 63-94-71

_______________________________

ИТАК, ПРИВОДИМ РЕШЕНИЕ СУДА.

...мая 2019 г. г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НННа Валентина Васильевича к ННН Семену Андреевичу, действующему в интересах несовершеннолетней НННой Вероники Семеновны, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: Лесная ул., п.Мелиоративный, Прионежский район, Республика Карелия. В квартире помимо нанимателя зарегистрирована 13.03.2009 НННа В.С., 13.06.2008 г.р. (внучка истца), которая матерью НННой Л. (умерла 07.12.2017) была зарегистрирована в квартире формально, никогда в квартиру не вселялась, не проживала в ней, родилась в Финляндии, постоянно проживает по адресу отца - НННа С.А.: Котка Финляндия. Kotka Finland), а также М.В. (дочь истца). НННа В.С. имеет Гражданство Финляндии. Истец просит признать ННН В.С. не приобретшей права пользования обозначенным жилым помещением.
В судебном заседании истец и его представитель Самсонов М.С., действующий по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.
Сторона ответчика в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,- причины неявки неизвестны.
Управление по вопросам семьи и детства комитета социального развития администрации Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, просили о рассмотрении дела свое отсутствие.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, с учетом положений ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.
Суд, заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ННН В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу
п.Мелиоративный, Прионежский район, Республика Карелия, что подтверждается представленным в материалы дела ордером от 21.08.1987. Дочь ответчика (внучка истца) НННа В.С. с 13.03.2009 по указанному адресу была зарегистрирована ее матерью НННой Л.В., умершей 07.12.2017, при этом в жилое помещение никогда не вселялась, проживая с родителями в Финляндии.
В настоящее время дочь ответчика зарегистрирована по указанному адресу. Сторона истца указывает на то, что НННа В.С. в предоставленное жилое помещение никогда не вселялась, проживает с отцом в Финляндии, имеет право пользования жилым помещением по месту жительства родителя, при этом, препятствий в пользовании ей никогда не чинилось.
В силу требований ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.
В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как следует из п.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии с ч.З ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов “«го семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым сб дня выезда. Причем, положения данной нормы распространяются не только на нанимателя жилья, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали в иное постоянное место жительства и, тем самым, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При этом, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Обозначенные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из- него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли егр выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном не проживании ответчика в спорном жилом помещении и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании НННой В.С. утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу действующего законодательства, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения 
ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Согласно изложенным в иске доводам истца, не опровергнутым в порядке ст.56 ГПК РФ, несовершеннолетняя НННа В.С. в жилое помещение по адресу: ( Адрес) п.Мелиоративный, Прионежский район, Республика Карелия, никогда не вселялась, расходов по его содержанию не несет.
Несовершеннолетняя НННа В.С. проживает с отцом НННым С.А. в Финляндии.
В силу изложенного суд приходит к выводу о том, что НННа В.С. членом семьи нанимателя жилого помещения (истицы) не является, в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, в связи с чем, с учетом регистрации и проживания ее отца по иному адресу, прав на жилое помещение истца не приобрела. Регистрация несовершеннолетней по адресу истца носит формальный характер.
Факт регистрации гражданина по месту жительства сам по себе не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на жилое помещение, так как регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственным достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина не приобретшим/утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с НННа С.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198,235 - 237 ГПК РФ, суд
Иск удовлетворить.
Признать ННН Веронику Семеновну, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ( Адрес) п.Мелиоративный, Прионежский район, Республика Карелия.
Взыскать с НННа Семена Андреевича в пользу НННа Валентина Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ЖИЛИЩНЫЙ ЮРИСТ ПЕТРОЗАВОДСКА МАРАТ САМСОНОВ, Т. 63-94-71

четверг, 1 августа 2019 г.

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ВСТУПИЛИ В СИЛУ.

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ВСТУПИЛИ В СИЛУ.

Каникулы бывают не только у детей, но и у их родителей. В России в среду, 31 июля, вступил в силу закон об ипотечных каникулах.

В соответствии с данным законом, граждане России, имеющие ипотеку и попавшие в трудные жизненные обстоятельства, получают право на льготный период, протяженностью шесть месяцев, в ходе которого они смогут уменьшить либо приостановить выплаты по кредиту.

Льгота распространяется на заемщиков по ипотеке, лишившихся работы, получивших инвалидность, а также признанных нетрудоспособными сроком на два месяца.

У россиян, которые смогут претендовать на льготу, размер среднемесячных выплат по кредиту должен превышать 50% дохода.

Ранее президент Владимир Путин подписал указ, который освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в ходе «ипотечных каникул».

Поскольку воспользоваться каникулами можно только однократно по одному ипотечному договору, нужно взвешенно принимать решение - использовать эту возможность в какой-то конкретный момент времени или же, даже несмотря на возникновение одной из указанных в законе ситуаций, стараться продолжать платить по графику, если такая возможность сохраняется. Процедура оформления каникул предельно проста и доступно описана в законе (№ 76-ФЗ), кроме того, сотрудник банка всегда окажет дополнительную консультацию, хотя поначалу в рассмотрении обращений заемщиков будут небольшие шероховатости, поскольку закон "сыроват", ряд положений допускают двусмысленное толкование.

ТРЕБОВАНИЕ О НАЧАЛЕ КАНИКУЛ
Начинается все с подачи в банк требования, где надо выбрать вариант каникул (отсрочка погашения/уменьшение платежа, срок) и указать на причину из числа указанных в законе.

Это могут быть следующие случаи (трудные жизненные ситуации):

- регистрация в качестве безработного;

- получение I или II группы инвалидности;

- временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;

- снижение среднемесячного дохода за два последних полных месяца более чем на 30% к предшествующим подаче требования 12 месяцам, при этом размер среднемесячных выплат по долгу в ближайшие полгода превысит половину указанного дохода;

- рождение/усыновление детей, получение одним из членов семьи инвалидности I или II группы со снижением среднемесячного дохода по описанной выше схеме, но не на 30, а на 20% и с долей расходов на долг не 50, а 40%.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

Согласно закону, заемщик вправе к своему требованию приложить документы или выдать доверенность банку на их получение, а банк вправе запросить их у заемщика в течение двух рабочих дней после получения требования. Такая конструкция предполагает, что со временем банки сами смогут запрашивать в госреестрах и базах все данные. Но пока для подтверждения падения дохода заемщику скорее всего потребуется самостоятельно принести справку 2-НДФЛ. Другие документы, которые могут понадобиться, - выписка о статусе безработного, справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, свидетельство о рождении или усыновлении.

Одно из главных условий кредитных каникул - жилье в залоге по кредиту должно быть единственным, но допускается наличие доли в ином жилом помещении, если общая площадь собственности не превышает норму, установленную органом местного самоуправления (например, в Москве это 18 кв. м). Подтвердить это можно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества - в ней будет перечислена вся недвижимость заемщика.

Сверх указанных документов банк ничего спросить у заемщика не может.

Требование заемщика представляется кредитору способом, предусмотренным договором, или заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения требования под расписку.

Часть банков будет принимать требования о переходе в льготный режим во всех офисах. В Сбербанке опорными пунктами по приему документов на ипотечные каникулы станут центры ипотечного кредитования и офисы, работающие с ипотекой.

Законом установлены достаточно жесткие сроки рассмотрения требования и уведомления заемщика о результатах рассмотрения. Если документы подтверждают право на кредитные каникулы, в течение пяти рабочих дней банк должен сообщить заемщику об изменении кредитного договора. Если от банка нет ответа в течение десяти рабочих дней, заемщик вправе считать, что льготный период уже начался - закон предполагает, что далее следует добиваться изменения договора через суд.