ОСЕННЕЕ ОБОСТРЕНИЕ У ЖКХ-ПРИБОРНЫХ МОШЕННИКОВ. НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ. ( и маленький лайф-хак

ОСЕННЕЕ ОБОСТРЕНИЕ У ЖКХ-ПРИБОРНЫХ МОШЕННИКОВ. НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ. ( и маленький лайф-хак)

Давно известная тупая разводка для наивных граждан : пишут бумажонку типа "повторное извещение!" "У ВАС ПРОСРОЧЕНЫ ПРИБОРЫ УЧЕТА!", "ВЫ ОБЯЗАНЫ ПОВЕРИТЬ ИХ ПО ТАКОМУ-ТО ТЕЛЕФОНУ"".

Я ПРО ЭТОТ РАЗВОД УЖЕ ПИСАЛ РАНЕЕ, И, КАК ИЗВЕСТНО, ЭТУ КОНТОРУ УЖЕ ПРИЗНАВАЛИ ВИНОВНОЙ И ШТРАФОВАЛИ, НО ОНИ ПРОДОЛЖАЮ СТРАЩАТЬ ДОВЕРЧИВЫХ ГРАЖДАН, МЕНЯЯ НАЗВАНИЕ НА РАЗНЫЕ "ЕДИНЫЕ СЛУЖБЫ ПО УЧЕТУ ЖКХ " "ЕДИНАЯ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА ЖКХ" И ПРОЧИЙ ТАКОГО РОДА БРЕД, СГЕНЕРИРОВАННЫЙ В ИХ МОЗГАХ, ЧТО ТЕ ЧЕ-ТО КОМУ-ТО ДОЛЖНЫ ПОВЕРЯТЬ В ТАКИЕ-ТО СРОКИ, А ПОТОМ, КОГДА К НИМ, НА ТРЯСУЩИХСЯ НОГАХ, ПРИШАРКИВАЕТ ПЕНСИОНЕР, ОНИ ЕМУ ВПАРИВАЮТ СВОЙ ПРИБОР УЧЕТА, КОТОРЫЙ ЕМУ НАФИГ НЕ НУЖЕН.
ВСЕ ПРОСТО И ТУПО.
_____________________

жилищный юрист петрозаводск, адвокат

ПРОСТОЙ ВОПРОС : ОТКУДА КАКАЯ-ТО КОМПАНИЯ ВООБЩЕ МОЖЕТ ЗНАТЬ ПРОСРОЧЕНЫ ЛИ ПРИБОРЫ УЧЕТА И ЕСТЬ ЛИ ОНИ У МЕНЯ ВООБЩЕ?
ОТВЕТ : НИ ОТКУДА. ЭТО ПРОСТО ИХ ВЫДУМКА.
_____________________
ВОПРОС : ЧТО ЕЩЕ ЗА ЕДИНА ИНФОРМАЦИОННАЯ СЛУЖБА ЖКХ ПЕТРОЗАВОДСКА?
ОТВЕТ: ЭТО ПРОСТО ООО, НИ КАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ЖКХ ПЕТРОЗАВОДСКА НЕ ИМЕЮЩАЯ, НО РАБОТАЮЩАЯ ПО МНОГИМ ГОРОДАМ РОССИИ И ВПАРИВАЮЩАЯ СЧЕТЧИКИ.
________________________
ЧТО ДЕЛАТЬ С ТАКОГО РОДА МАКУЛАТУРОЙ?
Я ЭТОТ ВОПРОС РЕШИЛ : ЭТО ОТЛИЧНАЯ РАСТОПКА НА ДАЧЕ !
- КАК ВАРИАНТ ПОДАТЬ ЖАЛОБУ "В СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ИНСТАНЦИИ"
( ФРАЗА ЗНАКОМАЯ НАМ ЕЩЕ ИЗ СОВЕТСКИХ ФИЛЬМОВ)
_______________________
П.С. НУ И НЕБОЛЬШОЙ ЛАЙФХАК : ЧТО ДЕЛАТЬ В ЭТИ СЫРЫЕ ОСЕННИЕ ДНИ НА ДАЧЕ?
РЕШЕНИЕ ЕСТЬ! ЗАТОПИТЬ ПЕЧЬ ИЛИ КАМИН, ИСПОЛЬЗУЯ ТАКУЮ ВОТ "ЖКХ-ПОВЕРОЧНУЮ" ДРЯНЬ ПО НАЗНАЧЕНИЮ, ДАЛЕЕ НАЛИТЬ СЕБЕ КАКАО ИЛИ ЧАЯ С МЯТОЙ, ПОТОМ МОЖНО ВЫЙТИ НА ВЕРАНДУ И КАКОЕ-ТО ВРЕМЯ СМОТРЕТЬ В ЗВЕЗДНОЕ НЕБО, КОТОРОЕ В ХОЛОДНЫЕ ОСЕННИЕ НОЧИ ОСОБЕННО ПРОЗРАЧНОЕ И ЯРКОЕ ( ХОРОШО БЫ ЗАКУТАТЬСЯ В ТЕПЛЫЙ ПЛЕД), ПОСЛЕ ЧЕГО, НАДЫШАВШИСЬ ЧИСТЕЙШИМ ОСЕННИМ ВОЗДУХОМ, НАПОЕННЫМ АРОМАТАМИ ПРЯНОЙ ОПАДАЮЩЕЙ ЛИСТВЫ, МХОВ, ЕЛЕЙ И СОСЕН, ОСОБЕННО УЮТНО ВОЙТИ С ХОЛОДКА В ТЕПЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ГДЕ УЮТНО ПОТРЕСКИВАЮТ В КАМИНЕ БЕРЕЗОВЫЕ ПОЛЕНЬЯ И СЕСТЬ В КРЕСЛО С КНИГОЙ А. КОНАН-ДОЙЛЯ "ПРИКЛЮЧЕНИЯ ШЕРЛОКА ХОМСА", НУ ИЛИ ВКЛЮЧИТЬ ПО ВИДЕОМАГНИТОФОНУ "17 МГНОВЕНИЙ ВЕСНЫ".
ТАК ИЛИ ИНАЧЕ, А ВОТ ЭТО БАРАХЛО "ЖКХ-МОШЕННИКОВ" УЖЕ ПОСЛУЖИТ ХОРОШЕМУ ДЕЛУ. А ВАМ ОБЕСПЕЧЕН УЮТНЫЙ ВЕЧЕР У КАМИНА С КАКАО И ЛЮБИМОЙ КНИГОЙ ИЛИ ФИЛЬМОМ.

ХОРОШАЯ ИДЕЯ? А КАК ЖЕ!

ВСЕМ ПРИЯТНЫХ ВЫХОДНЫХ, ВСЕГО ДОБРОГО.

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ВСТУПИЛИ В СИЛУ.

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ВСТУПИЛИ В СИЛУ.

Каникулы бывают не только у детей, но и у их родителей. В России в среду, 31 июля, вступил в силу закон об ипотечных каникулах.

В соответствии с данным законом, граждане России, имеющие ипотеку и попавшие в трудные жизненные обстоятельства, получают право на льготный период, протяженностью шесть месяцев, в ходе которого они смогут уменьшить либо приостановить выплаты по кредиту.

Льгота распространяется на заемщиков по ипотеке, лишившихся работы, получивших инвалидность, а также признанных нетрудоспособными сроком на два месяца.

У россиян, которые смогут претендовать на льготу, размер среднемесячных выплат по кредиту должен превышать 50% дохода.

Ранее президент Владимир Путин подписал указ, который освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в ходе «ипотечных каникул».

Поскольку воспользоваться каникулами можно только однократно по одному ипотечному договору, нужно взвешенно принимать решение - использовать эту возможность в какой-то конкретный момент времени или же, даже несмотря на возникновение одной из указанных в законе ситуаций, стараться продолжать платить по графику, если такая возможность сохраняется. Процедура оформления каникул предельно проста и доступно описана в законе (№ 76-ФЗ), кроме того, сотрудник банка всегда окажет дополнительную консультацию, хотя поначалу в рассмотрении обращений заемщиков будут небольшие шероховатости, поскольку закон "сыроват", ряд положений допускают двусмысленное толкование.

ТРЕБОВАНИЕ О НАЧАЛЕ КАНИКУЛ
Начинается все с подачи в банк требования, где надо выбрать вариант каникул (отсрочка погашения/уменьшение платежа, срок) и указать на причину из числа указанных в законе.

Это могут быть следующие случаи (трудные жизненные ситуации):

- регистрация в качестве безработного;

- получение I или II группы инвалидности;

- временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;

- снижение среднемесячного дохода за два последних полных месяца более чем на 30% к предшествующим подаче требования 12 месяцам, при этом размер среднемесячных выплат по долгу в ближайшие полгода превысит половину указанного дохода;

- рождение/усыновление детей, получение одним из членов семьи инвалидности I или II группы со снижением среднемесячного дохода по описанной выше схеме, но не на 30, а на 20% и с долей расходов на долг не 50, а 40%.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

Согласно закону, заемщик вправе к своему требованию приложить документы или выдать доверенность банку на их получение, а банк вправе запросить их у заемщика в течение двух рабочих дней после получения требования. Такая конструкция предполагает, что со временем банки сами смогут запрашивать в госреестрах и базах все данные. Но пока для подтверждения падения дохода заемщику скорее всего потребуется самостоятельно принести справку 2-НДФЛ. Другие документы, которые могут понадобиться, - выписка о статусе безработного, справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, свидетельство о рождении или усыновлении.

Одно из главных условий кредитных каникул - жилье в залоге по кредиту должно быть единственным, но допускается наличие доли в ином жилом помещении, если общая площадь собственности не превышает норму, установленную органом местного самоуправления (например, в Москве это 18 кв. м). Подтвердить это можно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества - в ней будет перечислена вся недвижимость заемщика.

Сверх указанных документов банк ничего спросить у заемщика не может.

Требование заемщика представляется кредитору способом, предусмотренным договором, или заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения требования под расписку.

Часть банков будет принимать требования о переходе в льготный режим во всех офисах. В Сбербанке опорными пунктами по приему документов на ипотечные каникулы станут центры ипотечного кредитования и офисы, работающие с ипотекой.

Законом установлены достаточно жесткие сроки рассмотрения требования и уведомления заемщика о результатах рассмотрения. Если документы подтверждают право на кредитные каникулы, в течение пяти рабочих дней банк должен сообщить заемщику об изменении кредитного договора. Если от банка нет ответа в течение десяти рабочих дней, заемщик вправе считать, что льготный период уже начался - закон предполагает, что далее следует добиваться изменения договора через суд.

О выселении из квартиры в Петрозаводске.Жилищный адвокат в Петрозаводске.

О выселении из квартиры в Петрозаводске.Жилищный адвокат в Петрозаводске.

Петрозаводске весьма актуальны. Обобщая нашу судебную практику, разберем несколько случаев выселения из квартиры, наиболее частые. Итак, чаще всего мы имеем место со случаями, когда инициатором выселения граждан из квартиры становятся наниматель, члены его семьи или собственник квартиры. Значительно реже нам приходилось иметь дело с тем, когда истцом и инициатором выселения выступали муниципальные власти граждан. В моей личной практике в Петрозаводске такие случаи единичны, в отличие от первого варианта.
Итак, два самых частых случая выселения из квартиры гражданами - граждан.
1.) Ситуация № 1 : Выселение из квартиры в Петрозаводске собственником бывшего члена семьи.
Собственник может выселить из квартиры проживающих в ней граждан. Выселение из квартиры бывшего члена семьи возможно исключительно по решению суда или в случае его личного согласия. Давайте рассмотрим - кто же это, бывшие члены семьи? Таковым является прежде всего бывший супруг или супруга, на основании свидетельства о расторжении брака. Выписать несовершеннолетнего ребенка, как бывшего члена семьи собственника нельзя, т.к. дети "бывшими" не становятся хотя бы и при разводе родителей.
Выселение из квартиры бывшего члена семьи возможно, но сначала надо разобраться, каким образом Вы стали собственником квартиры?
1. Если Вы стали собственником спорной квартиры в Петрозаводске путем наследования, в результате договора дарения; при покупке данной квартиры до брака, - то в таких случаях, после прекращения брачных отношений с Вами, как с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если другое не определено соглашением между бывшими супругами (ч. 4, ст. 31 ЖК РФ) - выселить бывшего члена семьи можно.
Однако, при этом, суд вправе, учитывая имущественное положение бывшего члена семьи и иные обстоятельства, не дающие ему возможность обеспечить себя другим жилым помещением, сохранить на некоторое время право пользованием помещением за бывшим членом семьи на конкретный срок. Как правило, этот срок равен 1 году, но бывают исключения. Также суд вправе обязать собственника обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и иных членов его семьи, в пользу которых собственник имеет алиментные обязательства.
2. Если Вы стали собственником спорной квартиры путем приватизации жилплощади в Петрозаводске на свое имя, но у супруга на время приватизации были с Вами одинаковые права, либо если квартира приобретена Вами во время брака - то тут выписать бывшего члена семьи нельзя (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г., в соответствии с которой "действие положений части 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением". При этом, есть такое Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 о различных жилищных вопросах в практике судов РФ, и оно указывает также и то, что граждане, которые не участвовали в приватизации, исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)".
Можете ли вы продать квартиру в Петрозаводске , где прописаны члены бывшие семьи? Можете. При этом покупатель квартиры, который приобретает квартиру с обременением в виде регистрации и фактического проживания в ней членов семьи прежнего собственника, фактически соглашается на сохранение права пользования квартирой за этими лицами, если к моменту совершения сделки члены семьи прежнего собственника не выразили желания отказаться от своего права пользования жилплощадью, полученной в результате приватизации. Право пользования жилым помещением при переходе права собственности на него другому лицу сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения бывший член семьи собственника имел равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.
А что касается квартиры, купленной в браке, то Всё имущество, приобретенное супругами в период брака, относится к совместной собственности супругов независимо от того, на чьё имя имущество зарегистрировано (ст. 34 Семейного кодекса РФ), если другое не предусмотрено брачным договором.
Ситуация № 2 : Выселение из муниципальной квартиры в Петрозаводске члена семьи нанимателя жилья. Весьма часты случаи, когда кто-то из членов семьи нанимателя муниципальной квартиры куда-то уехал, в квартире не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает и так далее. В таких случаях нередко возникает неудержимое желание такого гражданина из квартиры выписать.
Что нам говорит на это Жилищный кодекс? А вот что.
Жилищный адвокат, При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если же отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Спор о выселении в Петрозаводске часто весьма сложен.
Тут есть свои нюансы. В частности, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" рекомендует судам следующее :
"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Жилищный спор Петрозаводск,
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения...."

3.) Случаи из нашей судебной практики в Петрозаводске.
1.) Н. обратилась к нам, с просьбой признать выписать дочь, А., которая выехала из муниципальной квартиры, не проживает уже 8 лет, приобрела другое жилье, за жилье не платит. А. и ее дочь М. зарегистрированы в квартире. Мы подали иск в Петрозаводский городской суд, добились решения, которым А. признана утратившей жилищные права, ее дочь М. - не приобретшей жилищные права.
2.) К. обратилась в суд с иском к М. о выселении из квартиры в Петрозаводске и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, приобретенной у С. по договору купли-продажи. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована бывшая жена собственника М., которая освободить это жилое помещение отказалась.
Мы представляли интересы М.
Суд установил, что на момент приватизации данной квартиры М. состояла в браке с С., совместно с ним проживала и имела равное с ним право пользования жилым помещением, но в приватизации квартиры не участвовала, поскольку ранее использовала предоставленное ей законом право на приватизацию другого жилого помещения. Давая С. согласие на приватизацию указанной квартиры, М. не отказывалась от принадлежащего ей права пользования этим жилым помещением, добросовестно полагая, что такое право является безусловным. К. знала о приобретении ею в собственность квартиры, в которой зарегистрирована М., т.е. приобрела квартиру с обременением - правом пользования М. жилым помещением. В иске к М. было отказано.
В дальнейшем, собственно, по нашему предложению, К. просто выкупила у М. ее право проживания, заплатив оговоренную денежную сумму.
3.) К. обратилась в суд к Н., который выехал из муниципальной квартиры в Петрозаводске, не проживает 5 лет, не платит за коммунальные услуги.
Мы представляли интересы Н. Суд в иске к Н. отказал, т.к. его выезд носил характер вынужденный, из-за конфликта с К. и ее родней, другого жилья он не имеет, от прав на квартиру он не отказывается, кроме того, ему чинились препятствия в проживании, т.к. К. установила вторую дверь и отказалась давать Н. ключи.